Тогтоол №12214

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч РШ ХХК нь хариуцагч МОХННУБТЗ-тэй байгуулсан ногоон зоорийн түрээсийн гэрээг хугацаа дуустал үргэлжлүүлэх, мөн 33 дугаар байрны 1 дүгээр давхарт байрлах дэлгүүрийг түрээслэх гэрээ байгуулахыг даалгах нэхэмжлэл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч: РШ ХХК, ногоон зоорийн гэрээг 2021 оны 5 дугаар сарын 1-ний өдрийг хүртэл үргэлжлүүлэх, дэлгүүрийн гэрээг байгуулахыг даалгах.
• Хариуцагч: МОХННУБТЗ, ногоон зоорийн гэрээ цуцлагдсан, дэлгүүрийн гэрээний хугацаа дууссан тул нэхэмжлэлийг эс зөвшөөрөх.

🏛️ АНХАН ШАТ

• Өдөр: 2018-11-01, Дугаар: 102/ШШ2018/03263
• Шийдвэр: Ногоон зоорийн түрээсийн гэрээг үргэлжлүүлэхийг даалгах шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, дэлгүүрийг түрээслүүлэхээр гэрээ байгуулахыг хариуцагчид даалгасан.
• Үндэслэл: Иргэний хуулийн 318.1, 318.5, 289.7-д заасныг баримтлан шийдвэрлэсэн.

⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2019-03-29, Дугаар: 582
• Гомдлол гаргагч: Нэхэмжлэгч болон Хариуцагч
• Гомдлолын шалтгаан: Нэхэмжлэгч нь ногоон зоорийн түрээсийн гэрээг цуцлаагүй байхад чөлөөлүүлсэн нь үндэслэлгүй гэж, хариуцагч нь дэлгүүрийн түрээсийн гэрээний хугацаа дууссан бөгөөд РШ ХХК гэрээний зөрчил гаргасан тул дахин гэрээ байгуулах нь хуульд нийцэхгүй, анхан шатны шүүх нотлох баримтыг буруу үнэлж, хууль буруу хэрэглэсэн, хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны журам зөрчсөн гэж тус тус гомдол гаргасан.
• Шийдвэр: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хүчингүй болгож, хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаасан.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй.
• Шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримт, зохигчдын тайлбарт үндэслэл бүхий дүгнэлт хийж чадаагүйгээс хэрэглэвэл зохих хуулийг зөв тайлбарлан хэрэглэсэн эсэхэд дүгнэлт хийх боломжгүй болсон.
• Нэхэмжлэгчийн дэлгүүрийг түрээслүүлэхийг хариуцагчид даалгах шаардлагаа Иргэний хуулийн 289.7-г үндэслэсэн боловч энэ талаар зохигчдын хооронд мэтгэлцээн явагдаагүй.
• Иргэний хуулийн 296.1-д зааснаар дэлгүүр түрээслэх гэрээ тодорхойгүй хугацаагаар сунгагдсан эсэх, хэрэв сунгагдсан бол гэрээг цуцлах талаарх хуулийн холбогдох заалтыг хэрэглэх шаардлагатай байсан.
• Хариуцагчаас нотлох баримт гаргуулахаар шүүгчийн захирамж гарсан боловч ирүүлсэн баримт нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 44.4-ийг зөрчсөн байсан.
• Давж заалдах шатны шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримт, зохигчдын тайлбар, маргааны үйл баримтын талаар дүгнэлт хийж, хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй тул хэргийг дахин шийдвэрлүүлэхээр буцаах нь зүйтэй гэж үзсэн.