Тогтоол №7381·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: "Мандал даатгал" ХХК нь Э.Маргадтай орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээг дүр үзүүлж хийсэн гэж үзэн, барьцаанд байсан орон сууцны зээлийн төлбөр болох 36,008,801 төгрөгийг Э.Маргадын өмнөөс төлсөн. Уг төлбөрийг Э.Маргад болон "Эй Эс партнёрс" ХХК-аас гаргуулахыг нэхэмжилжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: "Мандал даатгал" ХХК нь Э.Маргадын үндэслэлгүйгээр хөрөнгөжсөн 36,008,801 төгрөгийг "Эй Эс партнёрс" ХХК болон Э.Маргад нараас гаргуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: Э.Маргад нь "Мандал даатгал" ХХК-ийн нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй бөгөөд 2015 оны 08 дугаар сарын 01-ний өдрийн орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ, 2017 оны 05 дугаар сарын 11-ний өдрийн баталгааны хэлцлийг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах, орон сууцны үнэ 100,000,000 төгрөгийг "Мандал даатгал" ХХК-аас гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан. "Эй Эс партнёрс" ХХК нь нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2019-05-02, **Дугаар**: 181/ШШ2019/01027
- **Шийдвэр**: Э.Маргадаас 36,008,801 төгрөгийг гаргуулан "Мандал даатгал" ХХК-д олгож, "Эй Эс партнёрс" ХХК-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон. Э.Маргадын сөрөг нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 492.1, 492.1.1.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2019-08-02, **Дугаар**: 1453
- **Гомдлол гаргагч**: Э.Маргад
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэр буруу бөгөөд үндэслэлгүй, хууль буруу хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн тогтоох хэсгийн 1 дэх заалтыг Иргэний хуулийн 496.1-т зааснаар Э.Маргадаас 36,008,801 төгрөгийг гаргуулан "Мандал даатгал" ХХК-д олгож, "Эй Эс партнёрс" ХХК-д холбогдох нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохоор өөрчилсөн. Шийдвэрийн бусад хэсгийг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 496.1.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2021-03-12, **Дугаар**: 00515
- **Гомдлол гаргагч**: Э.Маргад, "Эй Эс партнёрс" ХХК
- **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх хэрэгт авагдсан нотлох баримтыг үнэлээгүй, хуулийг буруу тайлбарлаж, хэрэглэх ёстой хуулийн заалтыг хэрэглээгүй, шийдвэр нь хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагыг хангаагүй.
- **Шийдвэр**: Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлалыг тус тус хүчингүй болгож, хэргийг дахин хэлэлцүүлэхээр анхан шатны шүүхэд буцаасан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан болон давж заалдах шатны шүүхийн шийдвэр, магадлал нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан шаардлагад нийцээгүй.
- Нэхэмжлэгч "Мандал даатгал" ХХК нь нэхэмжлэлийн шаардлагаа 2015 оны 08 дугаар сарын 01-ний өдрийн орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ болон 2017 оны 05 дугаар сарын 11-ний өдрийн орон сууц буцаан худалдан авах болзолтой, худалдах-худалдан авах гэрээг үндэслэл болгосон.
- Хариуцагч "Эй Эс партнёрс" ХХК нь 2017 оны 05 дугаар сарын 11-ний өдрийн гэрээний дагуу төлбөрийг худалдагчийн заасан дансанд шилжүүлсэн бөгөөд гэрээ хүчин төгөлдөр тул Э.Маргадыг нэхэмжлэгчийн хөрөнгөөр үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэхгүй гэж маргасан.
- Хариуцагч Э.Маргад нь "Мандал даатгал" ХХК нь "Эй Эс партнёрс" ХХК-ийн хариуцах төлбөрийг ББСБ-д төлсөн тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй гэж маргасан.
- Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгч нь үүрэг хүлээгээгүй боловч Э.Маргадын өмнөөс зээлийн төлбөр төлөх үүргийг гүйцэтгэсэн үндэслэлээр Э.Маргадыг үндэслэлгүй хөрөнгөжсөн гэж үзэн хэргийг шийдвэрлэхдээ нотлох баримтыг үнэлэх хуульд заасан журмыг зөрчсөн, үйл баримтыг үндэслэл бүхий тогтоогоогүй, хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй.
- Давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шүүхийг хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй гэж үзсэн боловч Иргэний хуулийн 496.1-т зааснаар хэргийг шийдвэрлэсэн үндэслэлээ магадлалд заагаагүй.
- Шүүх хэрэгт цугларсан гэрээ болгоныг үнэлж, дүгнэлт хийсний үндсэн дээр хэргийг шийдвэрлэх үүрэгтэй бөгөөд анхан шатны шүүх энэ үүргээ биелүүлээгүй тул давж заалдах шатны шүүх шийдвэрийг хүчингүй болгох байжээ.
- Хоёр шатны шүүх үйл баримтыг өөр өөрөөр тодорхойлж, хуулийг буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн, хэрэглэвэл зохих хуулийг хэрэглээгүй байх ба хяналтын шатны шүүхээс хэрэгт цугларсан баримтын хүрээнд дүгнэлт хийж, хэргийг эцэслэн шийдвэрлэх боломжгүй.