Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн Магадлал

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг зах зээлийн үнээс доогуур тогтоосон гэх үндэслэлээр үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан үүстэй. Хариуцагч байгууллага нь шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад барьцаалсан хөрөнгийг зах зээлийн бодит үнэ цэнийг тогтоох зорилгоор шинжээч томилон үнэлгээ тогтоосон тул нэхэмжлэгч үүнийг хууль бус, мөн үнэлгээний тайланг хугацаанд нь танилцуулаагүй гэж буруутгасан юм.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээч томилон тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн үнээс хэт доогуур, мөн үнэлгээний тайланг хугацаанд нь танилцуулахгүй байх замаар хууль зөрчсөн гэж үзэн, үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг тогтоох ажиллагаа хууль ёсны дагуу явагдсан бөгөөд үнэлгээний байгууллагын тогтоосон үнэ цэнэ нь хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль зүйн дагуу үндэслэлтэй тул үнэлгээг буруутгах боломжгүй гэж үзсэн.

Шатуудын шийдвэр

Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгд давж заалдах шатны шүүх нэхэмжлэлийг хангахгүй орхиж, анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Үнэлгээний байгууллагын тогтоосон үнэлгээ нь хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль зүйн дагуу үндэслэлтэй байсан тул үнэлгээг буруутгах үндэслэлгүй, мөн нэхэмжлэгч өөрийн шаардлагын үндэслэлээ баримтаар нотолж чадаагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хөрөнгийн үнэлгээний тайлан нь тухайн үеийн мөнгөөр илэрхийлэгдэх үнэ цэнэ, түүнийг тогтоосон үндэслэл, нотлох баримтыг агуулсан үндсэн баримт бичиг байдаг тул үнэлгээний байгууллагын тогтоосон үнэлгээг буруутгах боломжгүй (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 3.1.4).
• Үнэлгээний тайланг зохих журмын дагуу явуулсан тул нэхэмжлэгчийн тайланг хугацаанд нь танилцуулахгүй гэх гомдол үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).
• Нэхэмжлэгч өөрийн шаардлагын үндэслэл болон үнэлгээний аргачлалын талаарх гомдлыг баримтаар нотолж чадаагүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох нь зүйтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).