Тогтоол №9903·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: " **** ****" ХХК нь ****тай байгуулсан орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу үүссэн 41,257,500 төгрөгийн төлбөр, алданги гаргуулахаар нэхэмжилжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: " **** ****" ХХК нь гэрээний үүрэгт төлбөр болон алданги нийт 41,257,500 төгрөгийг гаргуулах.
- **Хариуцагч**: **** нь үлдэгдэл төлбөрийг төлөх боловч алданги төлөхгүй гэж маргажээ.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2020-10-06, **Дугаар**: 142/ШШ2020/001196
- **Шийдвэр**: ****аас 20,881,250 төгрөг гаргуулж, нэхэмжлэлийн 20,376,250 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 243.1, 232.6-д заасан алдангийг бууруулж шийдвэрлэсэн.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2020-12-17, **Дугаар**: 138
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч ****
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 232.6-г буруу тайлбарлаж хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг "20,881,250 төгрөг" гэснийг "14,005,000 төгрөг" болгож, "20,376,250 төгрөг" гэснийг "27,252,500 төгрөг" болгон өөрчилж, бусад заалтыг хэвээр үлдээсэн.
- **Үндэслэл**: ****ын нэр дээр өмчлөх эрхийн гэрчилгээ бүртгэгдэж олгогдоогүй, төлбөрийн ихэнх хэсгийг төлсөн тул алданги гаргуулахгүй байх боломжтой гэж үзсэн.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2021-01-20
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх хуулийг буруу тайлбарлаж, алданги гаргуулахгүй гэсэн нь үндэслэлгүй.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн 138 дугаар магадлалыг хэвээр үлдээж, нэхэмжлэгчийн гомдлыг хангахгүй орхисон.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Давж заалдах шатны шүүх хэргийн үйл баримтыг үнэлэхдээ алдангийн зохицуулалтад үндэслэл бүхий дүгнэлт хийгээгүй нь учир дутагдалтай.
- Гэрээний 2.6-д заасан алданги тооцох нөхцөл нь "гэрээ цуцлагдсан тохиолдолд" гэж заасан. Энэ маргаанд гэрээ цуцлагдаагүй тул нэхэмжлэгч Иргэний хуулийн 232.6-д зааснаар алданги шаардах эрхгүй.
- Талууд гэрээний үнийг төлөх хугацааг зөрчсөн тохиолдолд алданги шаардах талаар тусгайлан тохиролцоогүй тул Иргэний хуулийн 232.3-д зааснаар анзын гэрээг бичгээр хийсэн гэж үзэхгүй.
- Хариуцагч орон сууцны үлдэгдэл үнэ 14,005,000 төгрөгийг төлөх үүрэгтэй нь зохигчийн тайлбараар нотлогдсон.
- Давж заалдах шатны шүүх ****аас орон сууцны үлдэгдэл үнэ 14,005,000 төгрөг гаргуулсан нь Иргэний хуулийн 243.1-д нийцсэн.
- Нэхэмжлэгчийн алданги гаргуулах тухай гомдлыг хангах боломжгүй.
ХуульTech