Үйл явдал
Барьцаалсан үл хөдлөх эд хөрөнгийг дуудлага худалдаанд оруулах үнийн доод саналыг тогтоох ажиллагааг хуулийн дагуу явуулсан эсэх тухай маргаан үүсжээ. Шинжээчээр томилогдсон байгууллага нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг зах зээлийн үнээс хэт доогуур үнэлсэн тул түүнийг хүчингүй болгох хүсэлт гаргасан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээ зах зээлийн үнээс хэт доогуур байгаа тул үнэлгээний тайланг хүчингүй болгох шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Шинжээчийн үнэлгээг тогтоосны дагуу дуудлага худалдааны ажиллагааг хуулийн дагуу явуулсан тул нэхэмжлэлийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгох ёстой гэж үзсэн.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэлийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгож шийдсэн тул давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрт өөрчлөлт оруулж, үнэлгээг хүчингүй болгох шийдвэр гаргасан. Шинжээч үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлэхгүй байсан тул үнэлгээ бодитой биш, мөн дуудлага худалдааны үнийн доод саналыг тогтоохдоо зах зээлийн үнийн 70 хувиар тооцох ёстой байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох ёстой гэж дүгнэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Шинжээч үйлчилгээний зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлэхгүй байсан тул үнэлгээ бодитой биш гэж дүгнэв.
- Дуудлага худалдаа явуулахаас өмнө үнийн саналыг тогтоохдоо зах зээлийн үнийн 70 хувиар тооцох ёстой байсан тул үнийн доод саналыг тогтоох ажиллагааг хуулийн дагуу явуулсан гэж үзэх боломжгүй (Иргэний хууль 177.1, Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 64.4).
- Дуудлага худалдаагаар худалдах эд хөрөнгийн доод үнийг тогтоох ажиллагааг хуульд заасан журмын дагуу явуулсан гэж үзэх боломжгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.7).