Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшлээс чөлөөлүүлэх болон үндэслэлгүй ашигласан орлого үр шимийг нэхэмжлэх иргэний маргаан. Банкны зээлийн өр төлбөртөө тооцуулан авсан орон сууцны өмчлөл нэхэмжлэгч компани руу шилжсэн боловч хариуцагч нь тус орон сууцанд өмчлөгчийн зөвшөөрөлгүйгээр амьдарч эзэмшиж байгаа юм.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцыг албадан чөлөөлүүлэх, хариуцагч нь орон сууцад амьдарсан хугацааны хугацааны орлого үр шимийг ойролцоогоор 5 сая төгрөг гаргуулж өгөх шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Орон сууц нь гэр бүлийн хүмүүсийн эзэмшилд байсан бөгөөд банкны төлөөлөгчид болон бусад этгээдүүд хамтран гэрчилгээг хуулбарлан авч, залилан мэхэлсэн гэж үзэн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаа.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгохоор шийдвэрлэв. Нэхэмжлэгч компани орон сууцыг өмчлөлдөө шилжүүлсэн боловч хариуцагч нь тус орон сууцыг өмчлөгчийн мэдэгдсэн мэдээллээр хууль бусаар эзэмшиж байгаа гэх баримт тогтоогдоогүй тул эзэмшлээс шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 106.1). Хариуцагч нь орон сууцад амьдарч байгаа нь баримттай боловч нэхэмжлэгч компани орон сууцыг чөлөөлүүлэх талаар хариуцагчид 2017 оны 5 дугаар сараас мэдэгдсэн гэх баримт тогтоогдоогүй тул үндэслэлгүй ашигласан орлого үр шимийг нэхэмжлэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 493.6).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцыг өмчлөгч компани нь хариуцагчийн зүгээс хууль бусаар эзэмшиж байгааг баримтаар нотолж чадаагүй тул эзэмшлээс шаардах эрхгүй (Иргэний хууль 106.1).
- Хариуцагч нь орон сууцад амьдарч байгаа нь баримттай боловч нэхэмжлэгч компани орон сууцыг чөлөөлүүлэх талаар хариуцагчид урьдчилсан мэдэгдэл хийсэн гэх баримт байхгүй тул үндэслэлгүй ашигласан орлого үр шимийг нэхэмжлэх үндэслэлгүй (Иргэний хууль 493.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух