Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг дуусгавар болох, төлбөр буцаан авах маргаан. Налбагч тал орон сууц захиалгаар бариулан худалдах гэрээ байгуулж, нийт 25 сая төгрөг орчим мөнгө төлсөн боловч гэрээний зүйл болох орон сууц бэлэн болоогүй байсан тул төлсөн мөнгөө буцаан авах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Гэрээний дагуу төлбөр төлсөн боловч орон сууц хүлээлгэн өгөөгүй тул төлсөн мөнгөө буцаан авах шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй байсан ч шүүх хуралдааны тов гаргасан боловч хүрэлцэн ирээгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хариуцагч компаниас 25 сая орчим төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгчид олгох шийдвэр гаргав.
- Гэрээний зүйл болох орон сууц бэлэн болоогүй, барилгын ажил гүйцэтгэх тодорхой тохиролцоогүй байсан тул ажил гүйцэтгэх гэрээний шинжгүй, харин хөрөнгө шилжүүлэх, үнийн төлбөр төлөх үүрэг хүлээсэн тул худалдах, худалдан авах гэрээ гэж үзнэ (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээний үүрэг гүйцэтгүүлэгч нас барсан тул үүрэг дуусгавар болох тул худалдан авагч нас барсан нь гэрээний үүрэг дуусгавар болоход нөлөөлөх байна (Иргэний хууль 240.1.3).
- Үүрэг дуусгавар болсон тохиолдолд хөрөнгө шилжүүлсэн этгээд уг хөрөнгийг олж авсан этгээдээс буцаан гаргуулах эрхтэй тул хариуцагчаас мөнгийг буцаан авах шаардлага үндэслэлтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
- Налбагч тал өв залгамжлагчийн эрх өвлөсөн тул гэрээтэй холбоотой маргааныг шийдвэрлүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 515.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний зүйл болох объект бэлэн болоогүй, ажил гүйцэтгэх нөхцөл тодорхойгүй байсан тул энэ нь худалдах, худалдан авах гэрээ юм (Иргэний хууль 243.1).
- Үүрэг гүйцэтгүүлэгч нас барсан тохиолдолд гэрээний үүрэг дуусгавар болдог (Иргэний хууль 240.1.3).
- Үүрэг дуусгавар болсон үед хөрөнгө шилжүүлсэн этгээд хөрөнгийг буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 492.1.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух