Үйл явдал
Бусдын эзэмшил ашиглалтад байгаа газрын талаарх маргаан — эзэмшигчийн эрхт газар дээр хариуцагч этгээд гэр, амбаар байрлуулсан нь эзэмших ашиглах эрх хэрэгжүүлэхэд саад болсон. Нэхэмжлэгч нь өөрийн нэр дээр бүртгэлтэй 750 мкв талбайтай газар дээр хариуцагч этгээд нэг гэр, хоёр амбаар байрлуулж байгааг илрүүлсэн тул тэдгээрийг албадан нүүлгүүлэн газар чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Өөрийн нэр дээр бүртгэлтэй газар дээр хариуцагч этгээд саад болгож байгаа тул эд хөрөнгийг чөлөөлүүлэхийг шаардсан.
- Хариуцагч: Тухайн газрыг аав ээжийнхээ өв гэж үзэж, хамтран эзэмших эрхтэй гэж үзэн, нэхэмжлэгчийн шаардлагыг үндэслэлгүй гэж тооцсон.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгч нь тухайн газрыг эзэмших эрхтэй этгээд болох нь гэрчилгээгээр нотлогдож байгаа тул эзэмших ашиглах эрхээ бүрэн хэрэгжүүлэхэд саад болж буй хариуцагчийн эд хөрөнгийг нүүлгүүлэн гаргах эрхтэй. Хариуцагч нь тухайн газрыг өв залгамжлагч гэж үзэж байгаа боловч улсын бүртгэлд өөр этгээдийн нэр дээр бүртгэгдсэн бөгөөд уг бүртгэлийг буруу ташаа гэж эсэргүүцэх нөхцөл байдал тогтоогдоогүй тул бүртгэл үнэн зөв гэж үзнэ (Иргэний хууль 183). Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшлийн газар дээр хариуцагчийн эд хөрөнгийг байрлуулсан үйлдэл нь эзэмшигчийн эрх хэрэгжүүлэхэд саад болж байгаа болох нь нотлогдсон тул саадыг арилгуулах эрхтэй (Иргэний хууль 92.1).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг эсэргүүцэх баримт байхгүй бол бүртгэл үнэн зөв гэж үзнэ (Иргэний хууль 183).
- Эзэмшигч нь өөрийн эд хөрөнгийг бүрэн эзэмших, ашиглахад хэн нэгэн этгээд саад болж байгаа бол саадыг арилгуулахын тулд өмчлөгчийн нэгэн адил шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 92.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух