Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох маргаан. Төлбөр төлөгчийн үүрэг гүйцэтгэх барьцаа хөрөнгийг шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад мэргэжлийн үнэлгээчин томилж, зах зээлийн үнэлгээг тогтоосон байна. Төлбөр авагч банк нь уг үнэлгээг зах зээлийн үнэ цэнээс хэт өндөр, тодорхой бус байна гэж үзэн хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үнэлгээний тайлан нь тодорхой бус, барилга болон доторх тоног төхөөрөмжийн үнэ цэнийг зөв тусгаагүй, зах зээлийн үнэлгээнээс хэт өндөр байгаа тул хүчингүй болгох шаардлагатай.
• Хариуцагч: Шинжээч томилох, үнэлгээ тогтоох ажиллагаа нь хууль ёсны дагуу явагдсан, үнэлгээ нь хөрөнгийн шинж чанарт үндэслэсэн, зохих үндэслэл бүхий байна.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Нэхэмжлэгч үнэлгээг зах зээлийн үнэлгээнээс хэт өндөр байна гэж үзэж байгаа боловч үүнийг баримтаар нотлохгүй байгаа тул нэхэмжлэл үндэслэлгүй гэж үзнэ (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1, 107.2). Шинжээчээр томилсон ажиллагаа нь хуульд заасан журмын дагуу явагдсан, үнэлгээний тайлан нь хөрөнгийн шинж байдал, онцлогт үндэслэсэн, зохих үндэслэл бүхий тодорхой байсан тул үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 42.1, 55.2.6; Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 9.2.1, 9.2.3).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Үнэлгээний тайлан нь хөрөнгийн шинж чанар, онцлогт үндэслэсэн, зохих үндэслэл бүхий тодорхой байсан бол хууль ёсны үнэлгээ гэж үзнэ (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 9.2.1, 9.2.3).
• Шүүхэд нэхэмжлэл гаргахдаа маргаантай баримт, үйл явдлыг баримтаар нотлох үүрэгтэй бөгөөд нотлоогүй тохиолдолд шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгоно (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1).
• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад шинжээч томилох, үнэлгээ тогтоох үйл ажиллагаа нь хуульд заасан журмын дагуу явагдсан бол түүнийг хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 42.1, 55.2.6).