Дорноговь аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Сууц өмчлөгчдийн холбоог нэгтгэн өөрчлөн байгуулах тухай гишүүдийн хурлын тогтоолыг хүчингүй болгох иргэний хэрэг. Сууц өмчлөгчдийн холбоог нэгтгэхээр шийдвэрлэсэн хурлын зар, төлөвлөгөөг гишүүдэд урьдчилан мэдэгдээгүй, мөн хурлын шийдвэрийн төслийг бичгээр танилцуулаагүй тул хурлын тогтоолыг хүчингүй болгох асуудал үүссэн.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Сууц өмчлөгчдийн холбооны хурлын зар, төлөвлөгөөг гишүүдэд урьдчилан мэдэгдээгүй, шийдвэрийн төслийг бичгээр танилцуулаагүй, мөн хурлын ирц хуульд заасан хэмжээнд хүрээгүй тул хурлын тогтоолыг хүчингүй болгох ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Хурлыг хуулийн дагуу зохион байгуулсан, гишүүдийн санал асуулга авсан, ирц хүрээгүй гэж үзэн, тогтоолыг хууль ёсны дагуу болгосон гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Сууц өмчлөгчдийн холбооны бүх гишүүдийн 2017 оны 4 дүгээр сарын 08-ны өдрийн хурлыг хүчин төгөлдөр бус гэж үзсэн. Учир нь хурлын зар, төлөвлөгөөг гишүүдэд урьдчилан мэдэгдээгүй, шийдвэрийн төслийг бичгээр танилцуулаагүй, мөн хурлын ирц хуульд заасан 50 хувиас дээш хувь хүрээгүй байсан тул хурлын тогтоолыг хүчин төгс болгохгүй гэж дүгнэсэн. Мөн хурлын тэргүүлэгчдийг сонгох, холбооны бүтцэд өөрчлөлт оруулах тухай тогтоолууд нь хуульд заасан журмыг баримтлаагүй, тамга тэмдэг, гарын үсэггүй зэрэг эрх зүйн актад тавигдах шаардлага хангахгүй байсан тул эдгээр тогтоолуудыг хүчингүй болгох үндэслэлтэй гэж үзсэн.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хурлын зар, төлөвлөгөөг гишүүдэд урьдчилан мэдэгдээгүй, шийдвэрийн төслийг бичгээр танилцуулаагүй тул хурлын тогтоолыг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн тухай хууль 8.4, 9.4).
• Хурлын ирц хуульд заасан 50 хувиас дээш хувь хүрээгүй байсан тул хурлыг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай орон сууцны байшингийн дундын өмчлөлийн тухай хууль 9.2, 9.4).
• Сууц өмчлөгчдийн холбооны гишүүдийн эрх зүйн ашиг сонирхол, эсрэг байсан шийдвэрийг шүүхээр хамгаалахаар заасан тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж шийдвэрлэх ёстой (Иргэний хууль 143.4, 143.6, 9.4.7).