Үйл явдал
Газрын тухай хууль — газрын анхны үнийн дутуу төлбөр нэхэмжлэх. Захиргааны байгууллага нь иргэнд газрыг эзэмшүүлэх зааврын дагуу дуудлага худалдаа явуулахгүйгээр, газрын анхны үнийг дутуу тооцож олгосон гэж үзэн, иргэнээс дутуу төлбөрийг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газрын анхны үнийг дутуу төлүүлэн газрыг эзэмшүүлсэн тул дутуу төлбөрийг гаргуулна.
- Хариуцагч: Газрын албаны заавар, төлбөрийн дагуу мөнгийг бүрэн төлж, хууль ёсны дагуу газрыг эзэмшсэн тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох. Дуудлага худалдаа явуулахгүйгээр газрыг эзэмшүүлсэн нь засаг даргын буруутай үйл ажиллагаа тул түүнийг иргэнээс буруутгах боломжгүй, учир нь дуудлага худалдаа явагдаагүй тохиолдолд газрын анхны үнийн ойлголт үүсэх боломжгүй юм. Мөн нэхэмжлэгч тал дутуу төлбөрийн дүнг тооцосон үндэслэл болон баримтаа нотолсон байнгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмшүүлэх, ашиглах эрхийн гэрчилгээний дуудлага худалдааны анхны үнийг төгс төлбөр болгох үүрэг нь газрын асуудал эрхэлсэн төрийн захиргааны төв байгууллагаас баталсан аргачлалын дагуу тухайн шатны засаг даргаас тогтоогдох ёстой (Газрын тухай хууль 36.1).
- Газрыг дуудлага худалдаа, төсөл шалгаруулах замаар эзэмшүүлэхгүй тохиолдолд дуудлага худалдааны анхны үнийг төлөх үүрэг үүсэхгүй (Газрын тухай хууль 33.1.2).