Үйл явдал
Газрын анхны үнийн дутуу төлбөр нэхэмжлэх маргаан. Засаг дарга газрыг дуудлага худалдаа явуулахгүйгээр эзэмшүүлэх зааврын дагуу газрын анхны үнийг дутуу тооцож олгосон гэж үзэн, иргэнээс дутуу төлбөрийг нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газрын анхны үнийг дутуу төлүүлэн газрыг эзэмшүүлсэн тул дутуу төлбөрийг гаргуулна.
- Хариуцагч: Газрын албаны заавар, төлбөрийн дагуу мөнгийг бүрэн төлж, хууль ёсны дагуу газрыг эзэмшсэн тул нэхэмжлэгийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шатуудын шийдвэр
Анхан шатны шүүх нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгосон бөгөөд давж заалдах шатны шүүх анхан шатны шийдвэрийг хэвээр үлдээв. Дуудлага худалдаа явагдаагүй тохиолдолд газрын анхны үнийн төлөх үүрэг үүсэхгүй, мөн нэхэмжлэгч тал дутуу төлбөрийн дүнг тооцосон үндэслэл болон баримтаа нотолсон байнгүй тул нэхэмжлэгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газрыг дуудлага худалдаа, төсөл шалгаруулах замаар эзэмшүүлэхгүй тохиолдолд дуудлага худалдааны анхны үнийг төлөх үүрэг үүсэхгүй (Газрын тухай хууль 33.1.2).
- Газар эзэмших, ашиглах эрхийн гэрчилгээний дуудлага худалдааны анхны үнийг тогтоох үүрэг нь төрийн захиргааны төв байгууллагаас баталсан аргачлалын дагуу тухайн шатны засаг даргаас тогтоогдох ёстой (Газрын тухай хууль 36.1).