Үйл явдал
Гэрээний үүргийг биелүүлээгүйгээс үүдэлтэй мөнгөн нэхэмжлэл — газар эзэмших эрх шилжүүлэх тухай гэрээ хүчин төгөлдөр бус байсан тул үнийн зөрүү болон бусад зардлыг нэхэмжлэх. Нэхэмжлэгч болон хариуцагч нар газар эзэмших эрх шилжүүлэх тухай гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч тал гэрээний дагуу барилга барих замаар төлөх ёстой мөнгөн дүнг төлөөгүй тул нэхэмжлэгч мөнгө нэхэмжилсэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газар эзэмших эрх шилжүүлэх тухай гэрээний дагуу газрын үнийн зөрүү болон банкны зээлийн хүүг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Тоосго худалдан авах гэрээний дагуу барилгын зардлыг бүрэн төлж барагдуулсан тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг хагасаж, хариуцагч нараас газрын үнийн үлдэгдэл болон зээлийн хүүг гаргуулж өгөхээр шийдвэрлэв. Газар эзэмших эрх шилжүүлэх тухай гэрээ нь хариуцагчийн зөвшөөрөлгүй хийсэн хэлцэл байсан тул хүчин төгөлдөр бус байна. Газар дээр олон айлын орон сууц баригдсан тул газрыг буцаан өгөх боломжгүй, мөн иргэдийн өмчлөлийн газар дээр нийтийн зориулалттай барилга баригдсан тул газар өмчлөх эрх дуусгавар болсон гэж үзнэ. Иймд харилцан буцааж өгөх боломжгүй бол үнийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.1, 56.5). Хариуцагч талын тоосго худалдан авах гэрээний маргаан нь нэхэмжлэх гол асуудал болох газар эзэмших эрх шилжүүлэх тухай гэрээтэй хамааралгүй тул тусад нь шийдвэрлэх ёстой.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл хийсэн талууд нь шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх, боломжгүй бол үнийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
- Газар эзэмших эрх шилжүүлэх тухай гэрээний дагуу газар дээр барилга баригдсан, газар өмчлөх эрх дуусгавар болсон тохиолдолд үнийн зөрүүг нэхэмжлэх эрхтэй.
- Хэлцэл хүчин төгөлдөр бус байх нь тухайн гэрээний дагуух үүргийг биелүүлэх үндэслэл болдог.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух