Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн эзэмшил ба албадан гаргах тухай маргаан. Нэхэмжлэгч боловсруулсан байгуулага өөрийн эзэмшил газар дээр баригдсан орон сууцын нэгнийг хариуцагч этгээд төлбөр төлөхгүй байгаа тул эзэмшлээс нь албадан гаргах шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны төлбөрийг 8 жилийн турш төлөөгүй тул эзэмшлээс нь албадан гаргах ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Орон сууц нь нэхэмжлэгчийн өмч гэдгийг нотолсон баримт байхгүй, мөн өөрийгөө шударга эзэмшигч гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв. Нэхэмжлэгч нь маргаан бүхий орон сууцын дугаар, талбайн хэмжээ зэрэг баримт болон өмчлөх эрхээ бүртгүүлсэн тухай нотлох баримт гаргаж өгөөгүй тул нэхэмжлэлийн үндэслэл нотлогдож чадаггүй байна. Нэхэмжлэгч нь өөрийн эзэмшил газар дээр баригдсан орон сууцыг өөрийн өмч гэдгийг Иргэний хууль 182.1-д заасан хэргийн бүртгэлээр баталгаажуулж, өмчлөх эрхээ бүртгүүлээгүй тул өмчлөгчийн эрх хэрэгжих үндэслэлгүй, учир нь өмчлөгчийн өмчөө шаардах эрх зөвхөн өмчлөгчөөс л хэрэгжих ёстой (Иргэний хууль 106.1). Мөн маргаан үүсэх үйл явдал 2010 онд эхэлсэн тул үл хөдлөх эд хөрөнгийн маргаан гаргах 6 жилийн хугацаа өнгөрсөн байна (Иргэний хууль 75.2, 75.2.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Өмчлөх эрх нь улсын бүртгэлийн бүртгэлээр баталгаажихаар заасан тул бүртгүүлээгүй хөрөнгө нь нэхэмжлэгчийн өмч гэж тооцогдохгүй (Иргэний хууль 182.1).
- Өмчлөгч нь зөвхөн өөрийн өмчлөх эрхтэй эд хөрөнгийг бусдын эзэмшлээс шаардах эрхтэй тул өмчлөх эрх баримтгүй бол шаардах эрх хэрэгжихгүй (Иргэний хууль 106.1).
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийн маргаан гаргах хугацаа өнгөрсөн тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой (Иргэний хууль 75.2, 75.2.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух