Үйл явдал
Бэлэглэлийн гэрээг хүчингүйд тооцуулах болон орон сууц чөлөөлүүлэх тухай иргэний маргаан. Өвчтэй байх үед нь гэр бүлийн дундын эд хөрөнгийг хамаатан садангийн нэр дээр бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн гэж нэхэмжлэв.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Бэлэглэгч хүн хүнд өвчтэй, ухаан санаа нь оршихгүй байх үед нь нотариатын үйлчлэлээр гэрээ хийсэн тул энэ нь хүчин төгөлдөр бус хэлцэл мөн, орон сууц нь гэр бүлийн дундын өмч гэж үзэн гэрээг хүчингүйд тооцуулахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууц нь өмчлөгчийн нэр дээр байсан ч виз мэдвэл хөрөнгөтэй байх шаардлагатай тул хамаатан садангийн хүсэлтээр түр хугацаанд нэр дээр нь шилжүүлсэн бөгөөд гэрээ хүчин төгөлдөр байна гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, сөрөг нэхэмжлэлийг мэхэлж шийдвэрлэв.
- Бэлэглэлийн гэрээг хүчингүйд тооцох үндэслэл тогтоогдоогүй тул гэрээ хүчин төгөлдөр байна, учир нь нэхэмжлэгч талын гэрчлэлийн мэдүүлгүүд болон нотариатын үйлчлэлтэй холбоотой эргэлзээтэй баримтууд нотлогдоогүй байна.
- Нотариатын үйлчлэл хүчингүйд тооцох үндэслэл тогтоогдоогүй тул гэрээг хүчингүйд тооцохгүй, учир нь нотариатын тухай хуулийн 31.3-т заасан зөрчил тогтоогдоогүй байна.
- Хариуцагч өмчлөгч хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй тул сөрөг нэхэмжлэлийг мэхэлж, орон сууцыг чөлөөлүүлэхээр шийдвэрлэв (Иргэний хууль 106.1, 106.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээг хүчингүйд тооцох үндэслэл тогтоогдоогүй тул хэлцэл хүчин төгөлдөр байна (Иргэний хууль 56.1.7).
- Нотариатын үйлчлэл хүчингүйд тооцох үндэслэл тогтоогдоогүй тул нотариатын үйлчлэл хүчингүйд тооцохгүй (Нотариатын тухай хууль 31.3).
- Өмчлөгч хөрөнгийг бусдын хууль бус эзэмшлээс шаардах эрхтэй тул орон сууцыг чөлөөлүүлэх шаардлага хамааралтай (Иргэний хууль 106.1, 106.2).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух