Үйл явдал
Гэрээний дүр үзүүлэн хийсэн маргаан — зээлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцох. Нэхэмжлэгч ажилтан нь банкны зүгээс орон сууцны үнийн дүнгийн 30 хувийн урьдчилгаа төлбөрийг хангах нөхцөлийг хангах зорилгоор, бодит байдал дээр төлөх шаардлагагүй мөнгөн дүнг нэмэгдүүлсэн зээлийн гэрээ байгуулсан гэж маргаан үүсгэсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Банкны зүгээс орон сууцны үнийн дүнгийн зөрүүг нэмэгдүүлэн, төрийн байгууллагын шаардлагыг хангах зорилгоор дүр үзүүлэн зээлийн гэрээ байгуулсан тул уг гэрээг хүчин төгөлдөр бус тооцож, төлсөн мөнгөний хохирлыг гаргуулна гэсэн.
- Хариуцагч: Зээлийн гэрээ нь талуудын харилцан тохиролцосон, хүсэл зоригоор байгуулсан тул хууль бус биш бөгөөд нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй гэсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг харгалзан хянан шийдвэрлэж, зээлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцож, төлөгдсөн мөнгөний хохирлыг гаргуулж олгохоор шийдвэрлэв.
- Зээлийн гэрээний үндсэн үнэ болон барьцааны үнийн дүн нь бодит байдал дээр орон сууц худалдан авах үнийн дүн болон төлөгдсөн дүнгээс хэтэрсэн, мөн ипотекийн зээлийн нөхцөлийг хангах зорилгоор зохиомлоор үнийг өсгөсөн байсан тул уг гэрээ нь дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл юм (Иргэний хууль 56.1.2).
- Зээлийн гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцсон тул гэрээний дагуу төлөгдсөн мөнгөний хохирлыг нэхэмжлэгчид олгох ёстой (Иргэний хууль 56.5).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талуудын хоорондын гэрээний үндсэн мөнхүү үйл явдал нь бодит байдал дээр оршин тогтнохгүй, зөвхөн нөхцөл хангах зорилготой зохиомлоор үнэ өсгөсөн байсан тул уг гэрээ нь дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл гэж үзнэ (Иргэний хууль 56.1.2).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэлийн дагуу төлөгдсөн мөнгөний хохирлыг нэхэмжлэгчийн эрхэнд олгох ёстой (Иргэний хууль 56.5).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух