Үйл явдал
Нөхөх олговор — орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээ цуцалж, төлбөр болон хүүг нөхөн төлүүлэх. Нэхэмжлэгч нар орон сууц худалдан авах гэрээ байгуулахдаа тухайн байр нь улсын комисс хүлээж авсан, бүх сүлжээний холболттай гэж итгэж байсан боловч бодит байдал дээр хүн амьдрах орчин бүрдээгүй, сүлжээний холболт дутуу, хана мөөгөнцөртөгдөх зэрэг асуудалтай байсан тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгө болон зээлийн хүүг гаргуулж авахыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц худалдан авах гэрээг хууран мэхэлсэн тул гэрээг цуцалж, төлсөн мөнгө болон банкны зээлийн хүүг гаргуулж авахыг шаардсан.
- Хариуцагч: Орон сууц худалдан авах гэрээний дагуу төлбөрийг бүрэн төлсөн тул нэхэмжлэлийн шаардлага нь орон сууц худалдан авах гэрээний улмаас учирсан хохирол биш гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хагас хэмжээгээр хүтгэж, орон сууц худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцож, гэрээг цуцалж, хариуцагч нар нэхэмжлэгч нарт төлбөрийг буцаан олгохыг шийдсэн.
- Орон сууц худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусад тооцож гэрээг цуцалсан, учир нь орон сууц нь хүн амьдрах орчин бүрдээгүй, сүлжээний холболт дутуу байсан нь гэрээний нөхцөл биелээгүй байна.
- Хариуцагч нар нэхэмжлэгч нарт төлбөрийг буцаан олгох үүрэгтэй, учир нь хэлцэл хийсэн тал нь хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
- Нэхэмжлэгч нарын банкны зээлийн хүүгийн зардлыг хариуцагч нар хариуцахгүй, учир нь уг зардал нь орон сууц худалдан авах гэрээний улмаас биш, банкны зээлийн гэрээний улмаас үүссэн учирсыг тогтоосон.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хэлцэл хийсэн тал нь хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх, боломжгүй бол үнийг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.5).
- Гэрээг цуцалсан тохиолдолд хэлцэл хийсэн тал нь хэлцлээр шилжүүлсэн бүх зүйлээ харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 56.6).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух