Үйл явдал
Гэрээний хүчин төгөлдөр бус байх: барилгын ажил гүйцэтгэх үндсэн гэрээ цуцлагдсаны улмаас талуудын хоорондын тооцоог зохицуулах нэмэлт гэрээ байгуулсан боловч тус гэрээний агуулгын талаар төөрөгдсөн тул хүчин төгөлдөр бус гэж тооцсон. Нэхэмжлэгч компани болон хариуцагч компани хоорондын барилгын ажил гүйцэтгэх үндсэн гэрээ цуцлагдсаны дараа, төлбөр тооцоог зохицуулах зорилгоор нэгэн гэрээ байгуулсан ба хариуцагч компани тус гэрээний дагуу үүргээ бүрэн биелүүлээгүй гэж үзэн нэхэмжлэлийг гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч компани гэрээгээр хүлээсэн НӨАТ-ын шивэлтийн баталгаажуулалт болон орон сууцны өмчлөл шилжүүлэх үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр гэж үзэн шаардлага гаргасан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч компани үндсэн гэрээний дагуу санхүүжилт хийгээгүй, зөвхөн автомашин шилжүүлсэн тул үндсэн гэрээ цуцлагдсаны дагуу хоёр талын гэрээ мөн цуцлагдсан гэж үзэн сөрөг шаардлага гаргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, хариуцагчийн сөрөг шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөн, талуудын хооронд байгуулсан гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж тооцов. Талууд гэрээний агуулгын талаар төөрөгдсөн, гэрээг уншиж танилцахгүйгээр гарын үсэг зурсан тул гэрээний агуулгын талаар хариуцагч нь буруу ойлголттой байсан гэж үзэх үндэслэлтэй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ (Иргэний хууль 57.1, 58.1, 58.2.2). Үндсэн захиалагч болон гүйцэтгэгчийн хоорондын гэрээ цуцлагдсанаар талуудын хоорондын гэрээ мөн адил цуцлагдсан байх тул хэлцэлээр шилжүүлсэн зүйлээ харилцан буцаах хүсэл зориг талуудын хэн алинд нь байсангүй, тиймээс гэрээний эрх, үүрэг шилжүүлэх эрх нэхэмжлэгчид байхгүй тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ. Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл нь хийсэн үеэсээ хүчин төгөлдөр бус байдаг тул хүчин төгөлдөр бус хэлцлийн үндсэн дээр талууд аливаа шаардлага гаргах эрхгүй (Иргэний хууль 57.2).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний агуулгын талаар төөрөгдсөн, уншиж танилцахгүйгээр гарын үсэг зурсан тул гэрээг хүчин төгөлдөр бус гэж үзнэ (Иргэний хууль 57.1, 58.1, 58.2.2).
- Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл нь хийсэн үеэсээ хүчин төгөлдөр бус байдаг тул түүнд үндэслэн шаардлага гаргах эрхгүй (Иргэний хууль 57.2).
- Үндсэн гэрээ цуцлагдсаны дагаар талуудын хоорондын гэрээ мөн адил цуцлагдсан гэж үзэх үндэслэлтэй тул гэрээний эрх, үүрэг шилжүүлэх эрх нэхэмжлэгчид байхгүй.