Үйл явдал
Зээлээр худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг гүйцэтгэхгүй болсонтой холбоотой иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч тал нь хариуцагч талд орон сууцны захиалгын гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон зээлийн хүүг гаргуулж өгөхийг шаардсан байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцны захиалгын гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон зээлийн хүүг төлөөгүй тул нийт ойролцоогоор 234 сая төгрөг гаргуулна гэж шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчтэй хооронд ямар нэгэн гэрээ байгуулаагүй, мөн мөнгө шилжүүлээгүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгох.
- Нэхэмжлэгч тал нь зээлийн гэрээг бичгээр байгуулсан болохыг нотлоогүй тул гэрээний үүрэг үүсэхгүй (Иргэний хууль 262.1, 263.1).
- Зээлдэгчид мөнгийг олгосон болох нотлох баримт байхгүй тул зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр болохгүй (Иргэний хууль 43.2.3).
- Нэхэмжлэгч тал нь зуучлагч хүний хувьে гэрээ байгуулсан тул зуучлалын гэрээний үр дүнд бий болсон эд хөрөнгө, эрхийг захиран зарцуулах эрх нь нэхэмжлэгч талд шилжсэн болохыг нотлоогүй тул талуудын хооронд иргэний эрх зүйн харилцаа үүсэхгүй (Иргэний хууль 8).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээлээр худалдах-худалдан авах гэрээг хуульд заасан хэлбэрээр (бичгээр) байгуулаагүй, мөн барьцааны гэрээг нотариатаар гэрчлүүлж, улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тохиолдолд гэрээ хүчин төгөлдөр болохгүй (Иргэний хууль 262.1, 263.1).
- Гэрээний талууд хоорондоо мөнгөн хөрөнгө шилжүүлсэн болох нотлох баримт байхгүй бол гэрээний үүрэг үүсэхгүй (Иргэний хууль 196.1.1).
- Зуучлагч хүний хувьд гэрээ байгуулсан тохиолдолд гэрээний үр дүнд бий болсон эрх нь нэхэмжлэгч талд шилжсэн болохыг нотлоогүй бол талуудын хооронд иргэний эрх зүйн харилцаа үүсэхгүй (Иргэний хууль 8).