Үйл явдал
Зээлээр худалдах-худалдан авах гэрээний үүрэг гүйцэтгэхгүй болсонтой холбоотой иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч тал нь хариуцагч талд орон сууцны захиалгын гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон зээлийн хүүгийн төлбөр нэхэмжилсэн байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцны захиалгын гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон зээлийн хүүгийн төлбөр төлөөгүй тул мөнгийг гаргуулж өгөх ёстой гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгчтэй хооронд иргэний эрх зүйн харилцаа үүсээгүй, мөн нэхэмжлэлийн үндэслэл болсон гэрээний баримт байхгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.
- Нэхэмжлэгч тал нь зээлийн гэрээг нотариатаар гэрчлүүлж, улсын бүртгэлд бүртгүүлсэн баримт ирүүлээгүй тул гэрээний үндэслэлээр шаардах эрх үүсээгүй гэж үзсэн.
- Зээлээр худалдах-худалдан авах гэрээг бичгээр байгуулах шаардлагыг хангаж байхгүй байгаа тул гэрээг байгуулсанд тооцох үндэслэл тогтоогдоогүй байна (Иргэний хууль 263.1).
- Нэхэмжлэгч тал нь зуучлалын гэрээний үр дүнд бий болсон эд хөрөнгө, эрхийг захиран зарцуулах эрхтэй этгээд болох нь нотлогдоогүй тул талуудын хооронд иргэний эрх зүйн харилцаа үүсээгүй байна (Иргэний хууль 8).
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээлээр худалдах-худалдан авах гэрээг бичгээр байгуулах зааварчилгааг хагасаж, нотлох баримт ирүүлээгүй тохиолдолд гэрээг байгуулсанд тооцохгүй (Иргэний хууль 263.1).
- Гэрээний нэг хэсэг болох барьцааны болон батлан даалтын гэрээг нотариатаар гэрчлүүлж, улсын бүртгэлд бүртгүүлээгүй тохиолдолд гэрээ хүчин төгөлдөр болохгүй (Иргэний хууль 43.2.3).
- Нэхэмжлэгч тал нь нэхэмжлэлийн үндэслэл болсон гэрээний талаарх нотлох үүргээ биелүүлээгүй тул шаардлага хэрэгсэх үндэслэл тогтоогдоогүй (Иргэний хууль 115.2.3).