2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа — эд хөрөнгө битүүмжлэх, хураах тогтоолыг хүчингүй болгох, үнэлгээг хүчингүй болгох маргаан. Төлбөр төлөгч компани болон эд хөрөнгийн өмчлөгч иргэн нь шийдвэр гүйцэтгэх газраас тэдний оролцоогүйгээр, урьдчилан мэдэгдэлгүйгээр үл хөдлөх эд хөрөнгө болон автомашины зогсоолыг битүүмжилж, хураах тогтоолууд гаргасан тул эд эд хөрөнгийн жагсаалтаас хасуулах, тогтоолыг хүчингүй болгох, үнэлгээг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа явуулахдаа төлбөр төлөгчийг урьдчилан мэдэгдээгүй, түүнийг оролцуулаагүй, мөн хөндлөнгийн гэрч оролцуулахгүйгээр ажиллагаа явуулсан тул хууль бус үйлдэл болсон гэж үзэж байна. Мөн эд хөрөнгийн үнэлгээ хэт зөрүүтэй, үндэслэлгүй байна гэж үзэв.
• Хариуцагч: Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд заасан журмын дагуу явагдсан, ахлах шийдвэр гүйцэтгэгчийн хариу мэдэгдэх хуудас нь хуульд нийцсэн байна гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хэсэгчилэн хүлээн авч, дараах байдлаар шийдвэрлэв. Нэхэмжлэгч Т.Ц-гийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг хураасан тогтоолыг хүчингүй болгох шаардлагатай тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хуулийн 122.1, 44.4, 55.7-д үндэслэн хураах тогтоолыг хүчингүй болгож, жагсаалтаас хасулаа. Нэхэмжлэгч А ХХК-ийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгосон, учир нь үнэлгээг хэт зөрүүтэй гэсэн үндэслэл нь үндэслэлгүй, баримттай тооцооллын зөрүү тогтоогдохгүй байна. Мөн нэхэмжлэгч А ХХК-ийн эд хөрөнгийг битүүмжилсэн тогтоолыг хүчингүй болгох шаардлагагүй тул хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Төлбөр төлөгч болон эд хөрөнгийн өмчлөгчийн эрх хөндөгдөх үед тэднийг ажиллагаанд оролцуулах, урьдчилан мэдэгдэх ёстой тул шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хөндлөнгийн гэрч оролцуулахгүйгээр, мэдүүлэггүйгээр явуулсан нь хууль зөрчсөн гэж үзнэ (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 32.1, 33.1.1, 41.1).
• Төлбөр төлөгч болон эд хөрөнгийн өмчлөгч нь өөрийн эрх хөндөгдсөн асуудлаар шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 122.1).
• Үнэлгээний компаниудын гаргасан үнэлгээний зөрүү нь үндэслэлгүй, хэт зөрүүтэй гэж үзэх нөхцөл байдал хэргийн баримтаар тогтоогдохгүй бол үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл хангалтгүй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 115.2.2).