2025 - Баянгол, Хан-Уул, Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны тойргийн шүүх ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Орон сууц хөлслөх аман хэлцэл — түрээсийн төлбөр, үйлчилгээний зардал, засварын зардал гаргуулах маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууц түрээслэх аман гэрээ байгуулсан боловч хариуцагч түрээсийн төлбөр болон бусад зардлуудыг дутуу төлж, хохирол учруулсан гэж үзэн мөнгө гаргуулах нэхэмжлэл гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь аман хэлцлийн дагуу түрээсийн төлбөр, СӨХ, конторын төлбөр болон засварын зардлыг төлөөгүй тул ойролцоогоор 60 сая төгрөгийн хохирол гарсан гэж үзэн нэхэмжилсэн.
• Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагын талаар шүүхэд тайлбар, баримт гаргаагүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

• Талуудын хооронд орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан эсэх, хэлцэл хүчин төгөлдөр эсэх, хариуцагч үүргээ биелүүлээгүй эсэх бодит баримтаар нотлогдоогүй тул нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзэв.
• Нэхэмжлэгч нь түрээсийн төлбөр, СӨХ, конторын төлбөр төлөгдөөгүй гэх үндэслэлээ нотлохын тулд эрх бүхий хуулийн этгээдийн тооцоо, баримтыг ирүүлээгүй тул шаардлага нотлогдохгүй гэж дүгнэв.
• Орон сууцны засвартай холбоотой зардал болон түрээсийн төлбөрийн тооцоо нь гараар бичсэн хүснэгт байсан тул хэрэг хянан шийдвэрлэхэд ач холбогдол бүхий, хуульд заасан арга хэрэгслээр олж авсан нотлох баримт гэж үзэхгүй гэж шийдвэрлэв.
• Банкны дансны хуулга нь хэн хаанаас бэхжүүлж цуглуулсан нь тодорхойгүй, хэрэгт ямар ач холбогдолтой нь тайлбарлагдаагүй тул нотлох баримт гэж үнэлэх боломжгүй гэж үзэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талуудын хооронд хийсэн аман хэлцэл, түүний үйлчлэх хугацаа, төлбөрийн хэмжээг нотлох баримтгүй бол нэхэмжлэлийн шаардлага үндэслэлгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 219.1, 302.1).
• Нэхэмжлэгч нь өөрийн шаардлага, татгалзлын үндэс болж буй бодит нөхцөл байдлыг нотлох баримтыг өөрөө гаргаж өгөх, цуглуулах үүрэгтэй (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25, 26, 38).
• Хэрэг хянан шийдвэрлэхэд ач холбогдол бүхий мэдээлэл нь хуульд заасан арга хэрэгслээр олж авсан, бодит нөхцөл байдлыг тогтоох чадвартай баримт байх ёстой (Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 37.1, 37.2).