Дархан-Уул аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээлийн маргаан — зээлийн үүрэг гүйцэтгэхгүй болсон тул үндсэн зээл, хүүг гаргуулах болон барьцаа хөрөнгөөр хангуулах. Хариуцагч нар нь банкнаас газар тариалангийн зориулалттай зээл авсан боловч төлбөрийн хуваарьт хугацаанд үндсэн зээл болон хүүгийн төлбөрөө төлөөгүй тул банк нь зээлийн үүрэг гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах нэхэмжлэл гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний үүрэг биелээгүй, гэрээний хугацаа дууссан тул үндсэн зээл, нэмэгдүүлсэн болон хуримтлагдсан хүүг гаргуулж, үүрэг гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулах шаардлагатай гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Зээлийн төлбөрийг төлөх боломжгүй байгаагаа хүлээнж 인정сэн боловч төлсөн мөнгө нь үндсэн зээлийн төлбөрөөс хасагдахгүй, зөвхөн хүүгээс хасагдсан байгаа нь буруу байна гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын үндсэн хэсгийг хангаж, барьцаа хөрөнгөөр хангуулах тухай шаардлагын зарим хэсгийг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

• Хариуцагч нар зээлийн гэрээнд заасан төлбөрийн хуваарийн дагуу төлбөрөө төлөөгүй тул зээлийн үүрэг биелээгүй гэж үзэж, үндсэн зээл болон хүүг гаргуулж шийдвэрлэв (Иргэний хууль 451.1, 453.1).
• Нэхэмжлэгч нь барьцаалуулагч болох гуравдагч этгээдийн өмчлөлийн зориулалттай зориулалттай үл хөдлөх эд хөрөнгө (зоорин) дээр хариуцагч нарыг хамтран хариуцагчаар татан оролцуулах хүсэлт гаргаагүй тул тухайн хөрөнгөөр үүрэг гүйцэтгэлийг хангуулах боломжгүй гэж дүгнэв (Иргэний хууль 154.3).
• Хариуцагч нарын өмчлөлийн газар болон сууц зэрэг үл хөдлөх эд хөрөнгийг албадан худалдан борлуулах замаар зээлийн үүрэг гүйцэтгэлийг хангуулах үндэслэлтэй болсон (Иргэний хууль 174.1, 175.1).

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Барьцаа хөрөнгө нь бусдын өмчлөлийн хөрөнгө байж болох ч түүний зөвшөөрөл, эсвэл тухайн этгээдийг хариуцагчаар татан оролцуулсан байх ёстой тул барьцаалуулагчийн өмчлөлийн хөрөнгөөр үүрэг гүйцэтгүүлэхэд барьцаалуулагчийн зөвшөөрөл, оролцоо шаардлагатай (Иргэний хууль 154.3).
• Зээлдэгч нь зээлийн үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэхгүй бол үүрэг гүйцэтгүүлэгч нь ипотекийн зүйл болох үл хөдлөх эд хөрөнгийг шүүхийн шийдвэрийн дагуу албадан худалдана (Иргэний хууль 174.1, 175.1).
• Зээлийн гэрээний нэмэлт, өөрчлөлтийн дагуу хугацаа сунгасан боловч төлбөр төлөгдөөгүй тохиолдолд гэрээний үндсэн нөхцөлүүд хэвээр үлдэж, үүрэг биелээгүй гэж үзнэ.