Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Эд хөрөнгө хөлслөх маргаан — хөлслүүлсэн эд хөрөнгө гэмтсэн тул хохирлыг нөхөн төлүүлэх. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчид орон сууц хөлслүүлж өгөхдөө хамт хөлсөлсөн хөргөгч нь ажиллахгүй болсон тул түүний үнийг бүрэн нөхөн төлүүлэхийг шаардсан. Хариуцагч нь хөргөгч эвдэрсэн боловч түүний үнийг бүрэн төлөх үүрэггүй гэж маргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хөлсөлсөн хөргөгч ашиглалтын явцад эвдэрсэн тул түүнийг шинээр худалдан авсан үнээр буюу ойролцоогоор 4 сая төгрөгөөр нөхөн төлүүлэх ёстой гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Хөргөгч эвдэрсэн боловч энэ нь цахилгааны хэлбэлзлээс болсон байж болзошгүй бөгөөд хөргөгчийн бүрэн үнийг төлөх нь үндэслэлгүй, зөвхөн засварлах зардлыг төлөхөд бэлэн байна гэж маргасан.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын хэсэгчилсэн хэсгийг хангах шийдвэр гаргасан. Хариуцагч нь хөлсөн эд хөрөнгийг ердийн элэгдэл болон тохиролцсон элэгдлээс илүү муутгахгүй байх үүрэгтэй байсан тул эд хөрөнгийн гэмтэл гарсан нь хариуцагчийн буруутай үйлдэл болохыг тогтоосон (Иргэний хууль 289.1.4). Гэвч хөргөгч нь хуучин эд хөрөнгө байсан бөгөөд инженерийн дүгнэлтээр гэмтэл нь механик бус, цахилгаан болон ашиглалтын хугацаанаас хамааралтай байж болзошгүй, мөн засварлах боломжтой гэж үзсэн тул хөргөгчийг шинээр авсан үнээр нь нөхөн төлүүлэх нь үндэслэлгүй гэж дүгнэв. Иймд хариуцагч нь хөргөгчийг шинээр захиалан солиулах сэлбэгийн зардлаар ойролцоогоор 600 мянган төгрөгийг нөхөн төлөх ёстой, учир нь энэ нь тухайн эд хөрөнгийн гэмтлийг засах бодит зардал юм.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Хөлслөн авсан эд хөрөнгийг ердийн элэгдлээс илүү муутгасан тохиолдолд хохирлыг нөхөн төлүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 289.1.4, 288.2.2).
• Хохирлыг нөхөн төлүүлэх хэмжээг тодорхойлохдоо эд хөрөнгийн шинэ үнэ бус, тухайн гэмтлийг засах бодит зардал болон эд хөрөнгийн өмнөх төлөв байдлыг харгалзан үзэх ёстой.
• Хөлслөгч нь эд хөрөнгийн бүрэн бүтэн байдлыг хангахтай холбогдон гарсан зардлаа гэрээ дуусгавар болсноос хойш зургаан сарын дотор нэхэмжлэх эрхтэй (Иргэний хууль 298.1).