📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Б.А нь Д.Б-ээс түрээсэлсэн байрыг мухрын, хүйтэн, ашиггүй, зар самбар гаргахыг хориглосон зэрэг шалтгаанаар гэрээг цуцлаж, түрээсийн гэрээний 7.5-д зааснаар 3 сарын түрээсийн төлбөр болох 2,700,000 төгрөгийг буцаан нэхэмжилсэн.
- Нэхэмжлэгч: Б.А, түрээсийн гэрээг хугацаанаас өмнө цуцалсны 3 сарын төлбөр 2,700,000 төгрөгийг гаргуулахыг хүссэн.
- Хариуцагч: Д.Б, нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөөгүй бөгөөд түрээслэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчөөгүй, түрээсийн төлбөрийг буцаан төлөх үндэслэлгүй гэж маргасан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- 2025 оны 3 дугаар сарын 21-ний өдрийн 0999 дугаартай Түрээсийн гэрээгээр 15 м.кв талбайтай 106 тоот өрөөг 1 жилийн хугацаагаар түрээсэлж, 1 сарын төлбөр 800,000 төгрөгөөр тохиролцон, эхний 6 сарын түрээсийн төлбөр 2,400,000 төгрөгийг нэхэмжлэгч төлсөн.
- Түрээсийн гэрээний 7.5-д "Талууд гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах тохиолдолд нөгөө талд 1 сарын өмнө мэдэгдэх үүрэгтэй" гэж заасан. Нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзах тухайгаа мэдэгдэж, өрөөг суллаж өгсөн болохыг хариуцагч үгүйсгэж чадаагүй.
- Нэхэмжлэгч 2025 оны 4 дүгээр сарын 1-нээс хойш түрээсийн байранд үйл ажиллагаа явуулаагүй нь тогтоогдсон.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: [yyyy-mm-dd] (огноо байхгүй), Дугаар: (дугаар байхгүй) Хариуцагч Д.Б-ээс 2025 оны 4 дүгээр сарын 1-нээс 2025 оны 6 дугаар сарын 30-ны өдөр хүртэлх 3 сарын түрээсийн мөнгө 2,400,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч Б.А-д олгож, нэхэмжлэгчийн илүү нэхэмжилсэн 300,000 төгрөгийг хэрэгсэхгүй болгосон.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 318.1-д зааснаар талуудын хооронд түрээсийн гэрээ байгуулагдсан.
- Иргэний хуулийн 318.3, 318.4-т заасан гэрээний хэлбэрийн шаардлагыг хангасан.
- Нэхэмжлэгч түрээсийн гэрээнээсээ татгалзсан нь нотлох баримтуудаар тогтоогдсон.
- Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар гэрээний аль нэг тал гэрээнээс татгалзсан бол гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь харилцан буцаан өгөх үүрэгтэй.
- Түрээсийн төлбөрийг сараар тохирсон байхад 90 хоногоор тооцож 300,000 төгрөг илүү нэхэмжилснийг хэрэгсэхгүй болгосон.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух