Үйл явдал
Газрын өмчлөх эрх тогтоох маргаан — олон жил эзэмшиж, хөгжүүлсэн газрыг өөр этгээд өмчлөх эрхтэй болсны асуудал. Нэхэмжлэгч нь тухайн газрыг өөрийн хөдөлмөрөөр бий болгож, олон жил амьдарч ирсэн тул өмчлөгчөөр тогтоолгохыг шаардсан боловч хариуцагч нь тухайн газрыг хууль ёсны дагуу өмчилж авсан гэж маргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Газрыг өөрийн хөрөнгө мөнгө, хөдөлмөрөөр хөгжүүлж, олон жил тогтмол оршин сууж ирсэн тул хууль ёсны өмчлөгч нь өөрөө мөн, охингийн нэр дээр гарсан гэрчилгээг хүчингүй болгож өөрийн нэр дээр гаргах шаардлагатай.
- Хариуцагч: Маргаантай газар нь өмчлөгчийн аав нь ажиллаж байсан байгууллагын хүсэлтийн дагуу хувьчилж авсан газар бөгөөд өөрөө хууль ёсны дагуу өмчлөх эрхээ авсан тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Учир нь тухайн газрыг нэхэмжлэгч болон түүний нөхөр нь ажиллаж байсан байгууллагын хүсэлтийн дагуу захиргааны байгууллагын шийдвэрээр эзэмшиж байсан боловч нэхэмжлэгч нарт нийт талбайн өмчлөх эрх анхнаасаа олгогдоогүй байна. Хариуцагч нь Монгол улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хуульд заасан дарааллын дагуу, захиргааны байгууллагын шийдвэр үндэслэн гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалттай газрыг өмчилж авсан баримттай тул хариуцагчийг тухайн газрын хууль ёсны өмчлөгч гэж үзэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Газар эзэмшиж, ашиглаж буй боловч өмчлөх эрх бүхий захирамж, шийдвэр байхгүй тохиолдолд тухайн газрыг өмчлөх эрх нь хуульд заасан дарааллын дагуу захиргааны байгууллагаас олгосон шийдвэрт үндэслэлтэй байна (Монгол улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хууль 7, 19, 21).
- Өмчлөх эрх бүхий этгээд болохыг захиргааны байгууллага нотолсон тохиолдолд түүнд газар өмчлүүлэх тухай захирамж гаргах нь хууль ёсны үндэслэл болно (Монгол улсын иргэнд газар өмчлүүлэх тухай хууль 21.1).
- Нэхэмжлэгч өөрийн хөдөлмөрөөр хөгжүүлсэн гэж үзэж буй баримт нь тухайн газрыг хууль ёсны дагуу өмчлөх эрх бүхий этгээдэд олгосон захиргааны шийдвэрийг хүчингүй болгох үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 100.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух