Тогтоол №189939

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Орон сууц захиалгаар бариулах гэрээний дагуу төлбөр төлөгдсөн боловч үл хөдлөх хөрөнгийн гэрчилгээг шилжүүлээгүйгээс үүссэн маргаан.
• Нэхэмжлэгч: Орон сууцны үл хөдлөх эд хөрөнгийн гэрчилгээг өөрийн нэр дээр гаргуулахыг шаардсан иргэн.
• Хариуцагч: Гэрээний үлдэгдэл төлбөр болон алдангид 7,778,928 төгрөг гаргуулах сөрөг нэхэмжлэл гаргасан иргэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Талууд 2019-11-20-ны өдөр 79.7 мкв орон сууцыг 133,896,000 төгрөгөөр худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулсан.
• Нэхэмжлэгч тал байрны төлбөрийг төлсөн боловч барилгын хийцэд доголдолтой, гэрчилгээ гараагүйгээс зээл авах боломжгүй болж хохирсон гэж тайлбарласан.
• Хариуцагч тал нэхэмжлэгчийг төлбөр төлөх хуваарийг удаа дараа зөрчсөн тул гэрээний дагуу алданги болон үлдэгдэл төлбөрийг сөрөг нэхэмжлэлээр шаардсан.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-05-31, Дугаар: 309/ШШ2022/00590
• Зохигчдын эвлэрлийг баталж, хэргийг хэрэгсэхгүй болгов. Хариуцагч 2 сарын хугацаанд орон сууцны гэрчилгээг нэхэмжлэгчийн нэр дээр гаргаж өгөхөөр, сөрөг нэхэмжлэлийн шаардлагаас татгалзаж талууд эвлэрсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 106.5-д зааснаар зохигч талууд хэрэг хянан шийдвэрлэх ажиллагааны аль ч шатанд эвлэрэх эрхтэй.
• Талуудын байгуулсан эвлэрлийн гэрээ нь бусдын эрх, ашиг сонирхлыг хөндөөгүй, хуульд харшлаагүй байна.
• Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 74.2-т заасны дагуу хэргийг хялбаршуулсан журмаар шийдвэрлэж, улсын тэмдэгтийн хураамжийг хуульд заасан хувь хэмжээгээр хуваарилан хариуцагчаас гаргуулсан.