Дорнод аймаг дахь сум дундын анхан шатны шүүх /Иргэний хэрэг/ийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх хөрөнгийн бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох болон нотариатын үйлдлийг хууль бус гэж тогтоолгох иргэний маргаан. Нэхэмжлэгч нь дүүдээ зориулан газраа бэлэглэхдээ "зарахгүй, барьцаалахгүй" гэсэн нөхцөл тавьсан боловч гэрээнд тусгагдаагүй, мөн нотариатч өөр хүн байсан гэж үзэн гэрээг хүчингүй болгохыг шаардсан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Нотариатч өөр хүн байсан тул нотариатын үйлдэл хүчин төгөлдөр бус, мөн бэлэглэлийн гэрээнд өөрийн тавьсан нөхцөл бичигдээгүй тул гэрээг хүчингүй болгоно гэж үзсэн.
• Хариуцагч: Нотариатч хууль ёсны журмын дагуу үйлчилгээ үзүүлсэн, гэрээг гэрчилэхэд талууд хүсэл зоригоо илэрхийлж, гэрээний агуулгыг ойлгосон тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгоно гэж үзсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.

• Нотариатын үйлдэл хууль бус гэх үндэслэл хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй, учир нь шинжээчийн дүгнэлтээр гэрээ дээрх гарын үсэг нь хариуцагчийн гарын үсэгтэй хэвчтэй тохирч байгаа тул хариуцагч гэрээг гэрчилсэн гэж тогтоогдсон.
• Бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох үндэслэл хангаагүй, учир нь бэлэглэгч нь гэрээ байгуулахдаа үүнээс үүдэх эрх зүйн үр дагаврыг мэдэх боломжтой байсан тул хуулийг буруу ойлгосон нь хариуцлагаас чөлөөлөх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 3.7).
• Бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох үндэслэл хангаагүй, учир нь нэхэмжлэгчийн мэтгэлцсэн "зарахгүй" гэх нөхцөл нь Иргэний хууль 280.1-д заасан бэлэг хүлээн авагч бэлэг өгөгчийг гомдоосон ноцтой үйлдэл эсвэл амь насыг санаатай хохироох зэрэг үндэслэлд хамаарахгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Бэлэглэлийн гэрээ нь бэлэг өгөгчийн сайн дурын үндсэн дээр хийгдэх бөгөөд ямар нэгэн болзол заасан бол түүнийг бичгээр үйлдэж баталгаажуулах ёстой (Иргэний хууль 276.1, 276.3).
• Хуулийг мэдэхгүй буюу буруу ойлгосон нь хууль хэрэглэхгүй байх, хуульд заасан хариуцлагаас чөлөөлөх үндэслэл болохгүй (Иргэний хууль 3.7).
• Бэлэглэлийн гэрээг хүчингүй болгох үндэслэл нь бэлэг хүлээн авагч бэлэг өгөгчийг гомдоосон ноцтой үйлдэл хийсэн эсвэл амь насыг нь хохироосон тохиолдолд л хамаарна (Иргэний хууль 280.1).