Үйл явдал
Хамтран ажиллах гэрээ — бетон зуурмаг нийлүүлсний төлбөрийг үл хөдлөх хөрөнгө болон бусад хөрөнгөөр төлөх маргаан. Нэхэмжлэгч нь хариуцагчид бетон зуурмаг нийлүүлсэн бөгөөд төлбөрийн хэсгийг орон сууц шилжүүлэн авах замаар барагдуулна гэж тохиролцсон байна. Гэвч хариуцагч нь шилжүүлэхээр тохиролцсон орон сууцын өмчлөх эрхийн гэрчилгээг гаргаж өгөөгүй, мөн төлбөрийн өөр нэг хэлбэрээр тохиролцсон авто машиныг шилжүүлээгүй тул нэхэмжлэгч нь төлбөрөө бүрэн авч чадаагүй байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлж, бетон зуурмагийн төлбөрийг орон сууц болон авто машинаар төлөх ёстой байсан тул үлдэгдэл мөнгөний төлбөрийг гаргуулна гэж үзэв.
- Хариуцагч: Төлбөрийн нэг хэсгийг авто машинаар шилжүүлсэн гэж тайлбарласан боловч нэхэмжлэгч тээврийн хэрэгслийн өмчлөгчөөр бүртгэгдээгүй, мөн орон сууцны асуудлыг гуравдагч этгээдтэй шийдвэрлэх ёстой гэж үзэн нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгохыг шаардсан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх хариуцагчийн төлбөр төлөх үүрэг биелээгүйг тогтоож, ойролцоогоор 118 сая төгрөгийн төлбөрийг гаргуулахаар шийдвэрлэв. Хариуцагч нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул хохирлыг арилгана гэж үзсэн, учир нь хариуцагч нь шилжүүлэхээр тохиролцсон орон сууцыг өмчлөх эрхийн гэрчилгээгүй байсан бөгөөд өөр нэг төлбөрийн хэлбэр болох авто машиныг нэхэмжлэгчийн нэр дээр бүртгүүлж шилжүүлээгүй байна. Хариуцагчийн авто машиныг төлбөрт тооцсон гэх тайлбар баримтаар тогтоогдохгүй тул энэ нь төлбөр төлөгдсөн гэж үзэх үндэслэлгүй байна. Иймд хариуцагч нь бетон зуурмагийн үнэд үндэслэн үлдсэн төлбөрийг төлөх үүрэгтэй тул Иргэний хууль 219.1, 261.1-д үндэслэн хохирлыг арилгуулахаар шийдвэрлэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөх эрхийн гэрчилгээг шилжүүлж чадаагүй, мөн хөрөнгийн бүртгэл хийгдээгүй тохиолдолд үүрэг гүйцэтгэгч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй гэж үзнэ (Иргэний хууль 219.1).
- Төлбөрийн хэлбэрээр шилжүүлсэн хөрөнгө (авто машин) нь тухайн этгээдийн өмч болох нь баримтаар тогтоогдоогүй бол төлбөр барагдуулсанд тооцохгүй (Иргэний хууль 261.1).
- Гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тал нь нөгөө талдаа учруулсан хохирлыг арилгах үүрэгтэй (Иргэний хууль 219.1, 261.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух