Тогтоол №10256·Иргэн · Хяналт шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Ц.Б нь "...” ХХК-тай 2021.09.22-ны өдөр "Орон сууц захиалагчтай байгуулах хөрөнгө оруулалтын гэрээ" байгуулж, 82,000,000 төгрөг төлсөн боловч хариуцагч гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул гэрээнээс татгалзаж, төлсөн мөнгөө буцаан шаардсан.
- **Нэхэмжлэгч**: Ц.Б нь гэрээнээс татгалзаж, төлсөн 82,000,000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулахыг шаардсан.
- **Хариуцагч**: "..." ХХК нь барилгын материалын үнэ өссөн, цар тахлын улмаас ажил зогссон зэрэг давагдашгүй хүчин зүйл гарсан. Мөн 82,000,000 төгрөг компанийн дансанд ороогүй, харин Ч.О-д 48,758,500 төгрөг төлсөн болохыг зөвшөөрч, нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг эс зөвшөөрч маргасан.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2023-01-25, **Дугаар**: 101/ШШ2023/00604
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж, "..." ХХК-аас 82,000,000 төгрөг гаргуулж Ц.Б-т олгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 343.1, 225.1, 205.1-д зааснаар хариуцагч гэрээний үүргээ ноцтой зөрчсөн тул нэхэмжлэгч гэрээнээс татгалзах эрхтэй.
### 🔁 ДАВЖ ЗААЛДАХ ШАТ
- **Өдөр**: 2023-03-31, **Дугаар**: 210/МА2023/00693
- **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх Иргэний хуулийн 205.1-ийг буруу тайлбарлаж, бодитоор хүлээн аваагүй мөнгийг гаргуулсан гэж үзсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийн 1 дэх заалтыг "Иргэний хуулийн 343.1, 205.1-д заасныг баримтлан хариуцагч "..." ХХК-аас 48,758,500 төгрөг гаргуулан нэхэмжлэгч Ц.Б-т олгож, нэхэмжлэлийн шаардлагаас үлдэх 33,241,500 төгрөг гаргуулах хэсгийг хэрэгсэхгүй болгосугай." гэж өөрчилсөн.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар бодитоор авсан гэрээний гүйцэтгэлийг буцаан олгодог тул хариуцагчийн хүлээн авсан 48,758,500 төгрөгийг гаргуулах нь үндэслэлтэй.
### ⚖️ ХЯНАЛТЫН ШАТ
- **Өдөр**: 2023-07-03, **Дугаар**: 001/ШХТ2023/00626
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч Ц.Б болон түүний өмгөөлөгч М.Цэдэнпунцаг
- **Гомдлолын шалтгаан**: Давж заалдах шатны шүүх Иргэний хуулийн 205.1-ийг зөрүүтэй хэрэглэж, 82,000,000 төгрөгийг бүхэлд нь шаардах эрхийг хязгаарласан.
- **Шийдвэр**: Давж заалдах шатны шүүхийн магадлалыг хүчингүй болгож, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Зохигчдын хооронд Иргэний хуулийн 343.1-д заасан ажил гүйцэтгэх гэрээний харилцаа үүссэн.
- Хариуцагч гэрээгээр тохирсон хугацаанд орон сууцыг барьж ашиглалтад оруулах үүргээ биелүүлээгүй нь тогтоогдсон.
- Гэрээний 2.2-т орон сууцны нийт төлбөр 82,000,000 төгрөг байна гэж, гэрээний 3.1, 3.2-т төлбөрийг Ч.О-ийн дансанд шилжүүлж бүрэн барагдуулна гэж тусгагдсан.
- Нэхэмжлэгч Ц.Б төлбөрийг Ч.О-ийн дансанд шилжүүлсэн нь Иргэний хуулийн 211.1-д зааснаар хариуцагчийн өмнө хүлээсэн үүргээ зохих ёсоор гүйцэтгэсэн гэж үзнэ.
- Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар гэрээнээс татгалзсан тохиолдолд талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь харилцан буцаах үүрэгтэй.
- Нэхэмжлэгч гэрээний үүргийн гүйцэтгэлд 82,000,000 төгрөгийг хариуцагчид хүлээлгэн өгсөн тул уг мөнгийг гаргуулахаар шаардах эрхтэй.
- Давж заалдах шатны шүүх гэрээний гүйцэтгэлийг "..." ХХК болон Ч.О нарын хооронд байгуулагдсан гэрээний дагуу Ч.О-ийн тус компанид төлсөн 48,758,500 төгрөгийн хэмжээгээр тодорхойлсон нь үндэслэлгүй.
ХуульTech