Дүүргийн Эрүү, Иргэний хэргийн хялбар ажиллагааны анхан шатны тойргийн шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай маргаан — албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоол хүчингүй болгох. Өмчлөгч нь шийдвэр гүйцэтгэх албаны зүгээс орон сууцыг албадан дуудлага худалдаанд гаргах тогтоол гаргасан нь хуулийн хугацааг хэтрүүлсэн гэж үзэн, уг тогтоолоор зохицуулагдах худалдааг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн дүгнэлтээр үнийг тогтоосноос хойш албадан худалдан борлуулах ажиллагааг хугацаанд нь хийгээгүй, тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 63.1, 68.2-т заасан хугацааг зөрчсөн гэж үзэв.
• Хариуцагч: Төлбөр авагч талын хүсэлт болон эвлэрлийн гэрээний дагуу шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааг түр хойшлуулсан тул хууль зөрчөөгүй гэж тайлбарлав.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав. Шинжээч томилж, үнийн дүнг тогтоосноос хойш 2 сарын дотор албадан худалдан борлуулах ажиллагааг эхлүүлэх ёстой байсан тул хариуцагч нь хууль зөрчсөн гэх нэхэмжлэгчийн үндэслэл хүлээн зөвшөөрөгдөхгүй. Учир нь төлбөр төлөгч тал нь төлбөр авагчтай тохиролцож, эвлэрлийн гэрээ байгуулсан тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 67.1-ийн дагуу шийдвэр гүйцэтгэлийн ажиллагааг хойшлуулах үндэслэл бүрдсэн байна. Мөн төлбөр авагчийн хүсэлтээр дуудлага худалдааг 90 хоногийн хугацаагаар хойшлуулсан нь хууль ёсны дараалалтай тул албадан дуудлага худалдаа явуулах тогтоол нь хууль зөрчөөгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Төлбөр авагч болон төлбөр төлөгч талууд хоорондоо эвлэрлийн гэрээ байгуулсан, эсвэл төлбөр авагчийн хүсэлт гаргасан тохиолдолд шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хойшлуулах нь хууль ёсны үндэслэл болно (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 67, 67.1).
• Шинжээчийн дүгнэлтээр үнийг тогтоосны дараах хугацааны хязгаарлалт нь талуудын хоорондын тохиролцоо болон хуулиар заасан ажиллагааг түр зогсоох үндэслэлээр суларч, шийдвэр гүйцэтгэгчийн үүрэг хязгаарлагдана (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 63.1).
• Шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааг хойшлуулах тогтоол гаргасан нь хууль ёсны дараалалтай, тул үүнийг үр дүнд нь хамаарах албадан дуудлага худалдааны тогтоол нь хүчингүй болгох үндэслэлгүй (Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 67).