Иргэн хэрэг·Анхан шатны шүүх

Тогтоол №184465

Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчаас "Үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ"-ний үлдэгдэл төлбөр 40,000,000 төгрөг, алданги 15,200,000 төгрөг, нийт 55,200,000 төгрөг гаргуулахыг шаардсан.
Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх хөрөнгийн үлдэгдэл төлбөр болон алданги нэхэмжилсэн.
Хариуцагч: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй, гэрээний үүргийг нэхэмжлэгч биелүүлээгүй гэж маргасан.

Талууд 2023-01-09-ний өдөр 100,000,000 төгрөгийн үнэ бүхий үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, 60,000,000 төгрөгийг төлсөн.
Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх хөрөнгийг бүрэн чөлөөлж өгөөгүй, 3 дахь этгээдийн эзэмшилд байгаа тул гэрээний үүргээ биелүүлээгүй гэж хариуцагч үзсэн.
Нэхэмжлэгч нь үл хөдлөх эд хөрөнгийг 2023-02-09-ний өдрөөс өмнө чөлөөлж өгөх үүрэг хүлээсэн боловч, энэ үүргээ биелүүлээгүй.

Иргэний хуулийн 205.1-д зааснаар гэрээний үүргийг гүйцэтгэх хугацааг тодорхойлсон бол талууд уг хугацаанд үүргээ гүйцэтгэх ёстой.
Нэхэмжлэгч нь гэрээний дагуу үл хөдлөх эд хөрөнгийг чөлөөлж өгөх үүргээ хугацаанд нь биелүүлээгүй нь нотлох баримтуудаар тогтоогдсон.
Иргэний хуулийн 207.1-д зааснаар үүрэг гүйцэтгэх хугацаа хэтэрсэн тал нь гүйцэтгэгдээгүй үүргийн улмаас учирсан хохирлыг хариуцна.
Гэрээний үүргийн гүйцэтгэл нь нэхэмжлэгчийн буруугаас болж хойшилсон тул үлдэгдэл төлбөр болон алданги нэхэмжлэх үндэслэлгүй.
Иргэний хуулийн 227.1-д зааснаар гэрээний үүргээ зөрчсөн тал нь алданги төлөх үүрэгтэй боловч, нэхэмжлэгч өөрөө үүргээ биелүүлээгүй тул хариуцагчаас алданги нэхэмжлэх үндэслэлгүй.
Хариуцагчийн 60,000,000 төгрөгийг буцаан гаргуулах тухай сөрөг нэхэмжлэл гаргаагүй тул энэ асуудлыг шийдвэрлээгүй.

Өөр асуулт байна уу?

Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу