Үйл явдал
Хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагааны явцад төлбөр төлөгч компаниас хураан авсан үл хөдлөх хөрөнгийг шинжээчээр үнэлүүлсэн байна. Гэвч нэхэмжлэгч нь шинжээчийн тогтоосон үнэлгээний дүн болон хөрөнгийн талбайн хэмжээ нь бодит байдалтай нийцэхгүй, үнэлгээний тайлан нь тодорхойгүй байна гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгох шаардлага гаргажээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Шинжээчийн үнэлгээ зах зээлийн үнээс доогуур, талбайн хэмжээг хэмжих эрхгүй этгээд хэмжсэн, үнэлгээний дүн зөрүүтэй тул үнэлгээг хүчингүй болгоно гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Шинжээчийн хийсэн үнэлгээ нь хуульд нийцсэн, талбайн хэмжээний талаарх маргаан баримтгүй гэж үзэн эсэргүүцсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, шинжээчийн үнэлгээг хүчингүй болгосон. Учир нь шинжээчийн тайланд үл хөдлөх хөрөнгийн нийт талбайн хэмжээг 186.68 м.кв гэж тооцож, зах зээлийн хандлагын аргаар үнэлэхдээ 1 м.кв-ыг 2,794,000 төгрөгөөр үнэлж нийт 513,207,300 төгрөг гарсан гэж заасан боловч тайлангийн үнэлгээний дүн хэсэгт 567,872,000 төгрөг гэж зөрүүтэй тоо гаргасан тул үнэлгээний зүйлийн үнэ цэнэ зохих үндэслэлтэй, тодорхой байх шаардлагыг хангаагүй байна (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.2.3, 8.3.11). Иймд үнэлгээний тайлан нь хуульд заасан шаардлагад нийцээгүй, тодорхой бус үнэлгээ тогтоосон тул шинжээчийн ажиллагаа хууль зөрчсөн гэж үзсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Хөрөнгийн үнэлгээний тайланд тусгагдсан үнэ цэнэ нь зохих үндэслэлтэй, тодорхой байх ёстой тул тооцооллын дүн болон тайлангийн үнэлгээний дүн зөрүүтэй байвал үнэлгээг хүчингүй болгоно (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.2.3, 8.3.11).
- Шинжээчийн тогтоосон үнэлгээний тайлан нь хуульд заасан тодорхой байдлын шаардлагыг хангаагүй тохиолдолд тухайн үнэлгээг хүчингүй болгох үндэслэл болно.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух