Үйл явдал
Үл хөдлөх хөрөнгийн эрх шилжүүлэх болон гэрээ хүчин төгөлдөр бус болгох маргаан. Нэхэмжлэгч нь өмнөх эзэмшигчтэй хийсэн хэлцлийн дагуу орон сууцны эрхээ хариуцагч руу шилжүүлсэн боловч хариуцагч нь төлбөрөө төлөөгүй тул гэрээг хүчингүй болгож, өмчлөгчөөр тогтоолгохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нь орон сууцны төлбөрийг тохиролцсон ёсоор төлөөгүй тул орон сууц захиалан бариулах гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, өөрийг нь орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоолгоно гэж үзэв.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгч нь орон сууцыг бусад хөрөнгө (дэлгүүр, газар) шилжүүлэх хэлцлийн дагуу шилжүүлсэн бөгөөд орон сууцны төлбөрийг төлөөгүй гэх үндэслэл нотлогдоогүй, тул гэрээ хүчинтэй гэж үзэв.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргав.
- Хариуцагч нь орон сууцны төлбөрөө төлөөгүй гэх үндэслэл нотлох баримтаар нотлогдоогүй тул нэхэмжлэгчийн орон сууцны өмчлөгч байх үндэслэлгүй байна.
- Нэхэмжлэгч болон хариуцагчийн хооронд орон сууцыг худалдах тухай бичгээр гэрээ байгуулж, газар эзэмших эрх шилжүүлэх хэлцэл хийгдсэн, мөн хариуцагч нь барилга байгуулагч компанитай орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулсан баримттай тул гэрээг хүчингүй болгох үндэслэлгүй байна.
- Нэхэмжлэгч нь хөрөнгийн үнэ болон төлбөрийн хамаарлыг нотлох баримт гаргаж ирүүлээгүй тул хэлцэл дүр үзүүлж хийгдсэн гэх үндэслэл тогтоогдоогүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний талууд хөрөнгийн эрх шилжүүлэх хэлцэл хийж, эрхээ шилжүүлсэн баримттай байсан тул төлбөрийн үүрэг гүйцэтгэгдээгүй гэх үндэслэл нотлогдохгүй бол гэрээг хүчингүй болгох боломжгүй.
- Хөрөнгийн үнэ болон төлбөрийн хамаарлыг нотлох баримтгүй, зөвхөн талуудын тайлбар байсан тул хэлцлийг дүр үзүүлж хийсэн гэж үзэхгүй (Иргэний хууль 7.1).
- Орон сууцны төлбөрийг төлсөн гэх баримт нотлогдоогүй тул шударга эзэмшигч гэж үзэх үндэслэлгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух