Үйл явдал
Үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөл ба төлбөрийн мөнгөн хөрөнгийн эзэмшигчийг тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч нь барилгын компанитай байгуулсан гэрээний дагуу орон сууцны төлбөрийг өөрийн хөдөлмөрлөж олсон мөнгөөрөө төлсөн тул хариуцагч нарын хууль бус эзэмшлээс чөлөөлүүлж, төлсөн мөнгөө буцаан авах хүсэлт гаргасан. Хариуцагч болон гуравдагч этгээд нар нь тухайн эд хөрөнгийг худалдан авахад өөрсдөө мөнгө төлсөн тул хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлэхийг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцын төлбөрийг өөрийн гадаадад ажиллаж олсон цалин, тэтгэврийн мөнгөөрөө барилгын компанид шилжүүлж төлсөн тул эд хөрөнгө нь өөрийн өмч мөн, хариуцагч нарын мөнгө ороогүй гэж үзэв.
- Хариуцагч: Орон сууцыг худалдан авахад өөрсдөө мөнгө төлсөн тул хамтран өмчлөгчөөр бүртгүүлэх эрхтэй гэж маргав.
- Гуравдагч этгээд: Орон сууцыг худалдан авахад өөрийн нэрээр мөнгөн хөрөнгө шилжүүлж байсан тул 4 хувийн өмчлөгчөөр тогтоолгох шаардлага гаргав.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, хариуцагч нарын сөрөг нэхэмжлэл болон гуравдагч этгээдийн бие даасан шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож шийдвэрлэв.
- Нэхэмжлэгч нь барилгын компанид орон сууцын төлбөрт ойролцоогоор 154 сая төгрөг шилжүүлсэн баримттай тул нэхэмжлэгчийн мөнгөөр төлөгдсөн гэж үзэв.
- Банкны гүйлгээний түүх болон "selenge" гэх утгатай орлогын гүйлгээ нь валют арилжаа хийж, вон-ыг төгрөгт хөрвүүлж байсан шинжтэй байсан тул нэхэмжлэгчийн мөнгөн хөрөнгө нь эд хөрөнгө худалдан авахад ашиглагдсан гэж дүгнэв.
- Гуравдагч этгээдийн мөнгөн шилжүүлэг нь нэхэмжлэгчийн мөнгөний гүйлгээтэй холбоотой, эд хөрөнгө шинээр бий болсон тул эд хөрөнгө нийлж, холилдсоны үр дүнд салгах боломжгүй эд хөрөнгө шинээр бий болсон гэж үзэв (Иргэний хууль 1.2).
- Хариуцагч нарын төлсөн мөнгө нь нэхэмжлэгчийн мөнгөний гүйлгээтэй холбоотой тул тэднийг хамтран өмчлөгчөөр тогтоох үндэслэлгүй болсон тул сөрөг нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгов.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Валют арилжааны гүйлгээний шинжтэй мөнгөн шилжүүлэг нь эд хөрөнгийн төлбөрийг бүрдүүлсэн баримт болж, мөнгөн хөрөнгийн эзэмшигчийг тогтооход үндэслэл болно.
- Эд хөрөнгө нийлж, холилдсоны үр дүнд салгах боломжгүй эд хөрөнгө шинээр бий болсон тохиолдолд бусад этгээдийг хамтран өмчлөгчөөр тогтоох үндэслэлгүй (Иргэний хууль 1.2).
- Нэхэмжлэгчийн төлбөрийн баримт болон мөнгөн гүйлгээний дараалал нь эд хөрөнгийн өмчлөх эрхийг батлахад хангалттай баримт болно (Иргэний хууль 9.1, 40.1.4).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух