Тогтоол №175914

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Гэр бүлийн харилцаанаас үүссэн, эд хөрөнгийн эрхтэй холбоотой маргаан. АНХАН ШАТ: Шүүхээс нэхэмжлэлийг хангаж, эд хөрөнгийг хуваах шийдвэр гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гэр бүлийн гишүүдийн хоорондын эд хөрөнгийн харилцааг зохицуулсан хуулийн зүйл заалтыг зөв хэрэглэснийг дүгнэсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Гэр бүлийн харилцаатай этгээдүүдийн хооронд үүссэн эд хөрөнгийн маргаан. АНХАН ШАТ: Шүүхээс нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хангаж, зарим эд хөрөнгийг хуваах, заримыг нэхэмжлэгчийн өмчлөлд шилжүүлэх шийдвэр гаргасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Хяналтын шатны шүүх анхны шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээж, гэр бүлийн тухай хууль болон иргэний хуулийн холбогдох зүйл заалтуудыг зөв хэрэглэсэн гэж үзсэн. Эд хөрөнгийг гэр бүл ашиглаж байсан байдал, худалдан авсан нөхцөл байдлыг харгалзан хуваалтыг үндэслэлтэй хийсэн.

### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч нь өөрийн өмчлөлийн орон сууцыг хариуцагчид бэлэглэлийн гэрээгээр шилжүүлсэн боловч уг хэлцлийг зээлийн төлбөр тооцоотой холбоотой, дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл гэж маргаж, хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг шаардсан. - **Нэхэмжлэгч**: Орон сууц бэлэглэх гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах. - **Хариуцагч**: Бэлэглэлийн гэрээг талууд сайн дурын үндсэн дээр, хуулийн дагуу байгуулсан тул нэхэмжлэл үндэслэлгүй. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2021-01-26, **Дугаар**: 101/ШШ2021/00345 - **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. - **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 56.1.2-т заасан дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл болон 56.1.3-т заасан өөр хэлцлийг халхавчлах зорилгоор хийсэн хэлцэл болох нь баримтаар тогтоогдоогүй. ### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2021-04-02, **Дугаар**: 210/МА2021/00604 - **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч. - **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх хэрэгт цугларсан нотлох баримтыг буруу үнэлсэн, зээлийн харилцааг халхавчилсан болохыг анхаараагүй. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Талуудын хооронд байгуулагдсан үл хөдлөх эд хөрөнгө бэлэглэх гэрээ нь Иргэний хуулийн 276.1-д заасан хэлбэрийн шаардлагыг хангасан, нотариатаар гэрчлүүлж, улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн хүчин төгөлдөр хэлцэл байна. - Нэхэмжлэгч нь уг бэлэглэлийн гэрээг зээлийн гэрээг халхавчлах зорилгоор хийсэн гэх тайлбараа Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 25.2.2, 38.1-д зааснаар баримтаар нотолж чадаагүй. - Хэрэгт авагдсан баримтуудаар хариуцагч нь нэхэмжлэгчид мөнгө зээлүүлсэн, эсхүл нэхэмжлэгч нь бусдад төлөх төлбөрийн үүргийг хариуцагч хүлээсэн гэх нөхцөл байдал тогтоогдоогүй тул халхавчилсан хэлцэл гэж үзэх үндэслэлгүй. - Гэрээ байгуулах үед нэхэмжлэгчийн хүсэл зориг дарамт шахалт доор байсан эсвэл төөрөгдсөн гэх нөхцөл байдал тогтоогдоогүй тул анхан шатны шүүх хэргийг зөв шийдвэрлэсэн.

ХЭРГИЙН ТАНИЛЦУУЛГА: Гэр бүлийн харилцаанаас үүссэн, эд хөрөнгийн эрхийн маргаан. АНХАН ШАТ: Шүүх анх гомдлыг хүлээн авч, нэхэмжлэлийг хангасан. ҮНДЭСЛЭЛ: Давж заалдах шатны шүүх хэргийг хянан үзээд, анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээсэн. Шударга ёс, хууль ёсны байдлыг хангах үүднээс шийдвэр гаргасан.

### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА - **Үйл явдал**: Зээлдэгч зээлийн гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул банк зээлийн үндсэн төлбөр, хүү, нэмэгдүүлсэн хүүг гаргуулах, үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахаар шүүхэд хандсан. - **Нэхэмжлэгч**: Зээлийн гэрээний үүрэгт нийт төлбөр гаргуулах, барьцаа хөрөнгөөр үүргийн гүйцэтгэлийг хангуулах. - **Хариуцагч**: Зээлийн хүүгийн тооцооллыг зөвшөөрөхгүй, цар тахлын нөхцөл байдлаас шалтгаалан төлбөр төлөх боломжгүй болсон гэж маргасан. ### 🏛️ АНХАН ШАТ - **Өдөр**: 2020-05-12, **Дугаар**: 102/ШШ2020/01234 - **Шийдвэр**: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг бүхэлд нь хангаж шийдвэрлэсэн. - **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 451.1 болон 453.1-т зааснаар зээлдэгч авсан зээлээ хугацаандаа эргүүлэн төлөх, хугацаа хэтрүүлсэн тохиолдолд хэтэрсэн хугацааны хүү төлөх үүрэгтэй. ### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР - **Өдөр**: 2020-07-01, **Дугаар**: 210/МА2020/01458 - **Гомдлол гаргагч**: Хариуцагч - **Гомдлолын шалтгаан**: Анхан шатны шүүх хэргийн нөхцөл байдлыг бүрэн үнэлээгүй, хэтэрсэн хүүг үндэслэлгүй өндөр тогтоосон. - **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг хэвээр үлдээв. ### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ - Талуудын хооронд байгуулагдсан зээлийн болон барьцааны гэрээнүүд нь Иргэний хуулийн 451.1, 156.1-т заасан шаардлагыг хангасан, хүчин төгөлдөр хэлцэл байна. - Зээлдэгч гэрээнд заасан эргэн төлөлтийн хуваарийг зөрчсөн нь тогтоогдсон тул банк Иргэний хуулийн 453.1-т зааснаар үндсэн хүү болон нэмэгдүүлсэн хүү шаардах эрхтэй. - Хариуцагчийн дурдсан цар тахлын нөхцөл байдал нь зээлийн гэрээгээр хүлээсэн төлбөр төлөх үндсэн үүргээс бүрэн чөлөөлөх үндэслэл болохгүй. - Барьцааны гэрээ хуулийн дагуу улсын бүртгэлд бүртгэгдсэн тул Иргэний хуулийн 175.1-т зааснаар үүргийн гүйцэтгэлийг барьцаа хөрөнгөөр хангуулахаар шийдвэрлэсэн нь үндэслэлтэй.