Сонгинохайрхан дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Банкны зээлийн маргаан — зээлийн гэрээ болон барьцааны гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгох, барьцаа хөрөнгөө чөлөөлөх. Зээлдэгч нар нь зээлийн гэрээний дагуу төлөх ёстой эргэн төлөлтийг хуваарийн дагуу гүйцэтгээгүй тул банк зээлийг нэг талын санаачилгаар цуцалж, зээлийн үлдэгдэл болон хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөр баталгаажуулсан орон сууцыг албадан дуудлага худалдаагаар борлуулах шаардлага гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Зээлдэгч нар зээлийн үүргээ зөрчиж, нэмэлт хугацаа олгосон боловч төлөлт хийгээгүй тул зээлийн гэрээг цуцалж, зээлийн үлдэгдэл болон хүүг гаргуулж, барьцаа хөрөнгөөс үүргийн гүйцэтгэл хангуулах шаардлагатай гэж үзэв.
• Хариуцагч: Зээлийн гэрээ болон барьцааны гэрээ нь зохигч талуудын дунд байгуулсан дүр үзүүлэн гэрээ бөгөөд хүчин төгөлдөр бус байсан тул батлан даалтын гэрээ болон барьцаа хөрөнгийг чөлөөлөх ёстой гэж үзэв.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгож, зээлийн гэрээ, барьцааны гэрээ болон батлан даалтын гэрээг хүчин төгөлдөр бус болгож, барьцаа хөрөнгийг чөлөөлөх шийдвэр гаргав.

• Зээлийн гэрээ болон барьцааны гэрээ нь зохигч талуудын дунд байгуулсан дүр үзүүлэн гэрээ байсан тул Иргэний хууль 56.1.2-т заасны дагуу хүчин төгөлдөр бус хэлцэл гэж үзэв.
• Зээлийн гэрээ хүчин төгөлдөр бус байсан тул түүний үндсэн дээр хийсэн батлан даалтын гэрээ нь Иргэний хууль 56.1.10-д заасны дагуу хүчин төгөлдөр бус болно.
• Хэлцэл хүчин төгөлдөр бус болсон тул Иргэний хууль 56.5-д заасны дагуу хэлцлийн үр дагаврыг арилгаж, барьцаа хөрөнгийг чөлөөлөх үндэслэлтэй гэж дүгнэв.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Зохигч талуудын дунд байгуулсан дүр үзүүлэн гэрээ нь хүчин төгөлдөр бус байсан тул тухайн гэрээнд тулгуурлан хийсэн бусад холбогдох хэлцэлүүд мөн хүчин төгөлдөр бус болно (Иргэний хууль 56.1.2, 56.1.10).
• Хүчин төгөлдөр бус хэлцэл байсан тул түүний үр дагаврыг арилгахын тулд холбогдох эрх, хариуцлагыг цуцалж, хөрөнгийг анхын байдалд нь буцаан оруулах ёстой (Иргэний хууль 56.5).