Үйл явдал
Сууц өмчлөгчдийн холбоогийн төлбөр төлөх үүрэг. Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн засвар үйлчилгээ, ашиглалтын зардлыг орон сууц эзэмшигч нараас нэгэн адил шаардах эрхтэй боловч нэгэн өрх төлбөрөө хугацаанд нь төлөөгүй тул төлбөр гаргуулах иргэний хэрэг үүссэн.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Дундын өмчлөлийн засвар үйлчилгээ, цэвэрлэгээ, харуул хамгаалалтын зардлыг орон сууц эзэмшигч нь хүссэн, эс хүссэнээс үл хамааран төлөх үүрэгтэй тул дундын өмчлөлийн зардлыг гаргуулна гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Тухайн байшинд амьдардаггүй, үйлчилгээ үзүүлээгүй, мөн холбооны удирдлага нь төрөл садангийн хамааралтай тул нэхэмжлэлийг хүлээн зөвшөөрөхгүй байгаагаа тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын зарим хэсгийг хангаж, ойролцоогоор 567 мянган төгрөгийг гаргуулж олгох шийдвэр гаргав.
- Сууц өмчлөгчдийн холбоо нь орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийг дундаа хамтран өмчлөх эрхийг хэрэгжүүлэх, ашиглалтын хэвийн байдлыг хангах зорилготой заавал гишүүнчлэлтэй холбоо байдаг тул дундын өмчлөлийн зүйлийн ашиглалт, засвар, үйлчилгээтэй холбогдсон зардлыг сууц өмчлөгч нараас шаардах эрхтэй байна.
- Хариуцагч нь орон сууцны өмчлөгч мөн тул дундын өмчлөлийн засвар үйлчилгээний зардлыг төлөх үүрэгтэй байсан тул төлбөр төлөөгүй хугацааны зардлыг төлөх ёстой гэж үзэв.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалт, хамгаалалтыг эрхлэн хариуцах зорилго бүхий сууц өмчлөгчдийн холбоо нь дундын өмчлөлийн зардлыг бүх өмчлөгчдөөс шаардах эрхтэй (Сууц өмчлөгчдийн холбооны эрх зүйн байдал, нийтийн зориулалттай амины орон сууц байшингийн дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн тухай хууль).
- Орон сууц эзэмшигч нь тухайн байшинд амьдардаг эсэх, үйлчилгээг хүссэн эсэхээс үл хамааран дундын өмчлөлийн эд хөрөнгийн ашиглалтын зардлыг төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 17.1, 18.3).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух