Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээ — түрээсийн төлбөр буцаан авах маргаан. Нэхэмжлэгч нь худалдааны төвийн талбай түрээслэх эрх олгох гэрээ байгуулж, төлбөр төлсөн боловч гэрээ байгуулснаас хойш нэг жил 10 сарын хугацаанд худалдааны төв ашиглалтад орж, үйл ажиллагаа эхлүүлээгүй тул гэрээг цуцалж, төлбөр буцаан авах шаардлага гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Худалдааны төв ашиглалтад ороогүй тул гэрээг цуцалж, өгсөн мөнгийг буцаан авах ёстой.
- Хариуцагч: Гэрээгээр захын 60-аас доошгүй хувийг түрээслэх нөхцөлд бүрэн нээхээр тохирсон, мөн нэхэмжлэгч гэрээс татгалзах эрхээ ашиглаагүй тул шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгийг бүхэлд нь хангаж, хариуцагч нь нэхэмжлэгчид төлбөрийг буцаан олгохыг шийдвэрлэв.
- Гэрээгээр талбай түрээслэх онцгой эрх олгох нөхцөл, хугацааг тодорхой заагаагүй, мөн эзэмшигч этгээд ашиг өгөх хугацаа нь тодорхойгүй байсан тул гэрээгээр татгалзах эрхтэй, учир нь гэрээг тэгш эрхийн үндсэн дээр харилцан ашигтай байх зарчмаар байгуулдаг (Иргэний хууль 204.1).
- Хариуцагч талын гэрээний заалт нь талбай түрээслэх хугацааг үйл явдлаар тодорхойлсон агуулгагүй, харин хариуцагч компанийн ажил үүргийг хуваарилан тусчаа байсан тул гэрээгээр татгалзах эрхтэй нөхцөл үүссэн гэж үзнэ.
- Гэрээгээр талбай түрээслэх онцгой эрх олгох гэрээ байгуулсан нь худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүсгэсэн тул нэхэмжлэгч гэрээг цуцалж, гүйцэтгэлийг биет байдлаар харилцан буцаан авах эрхтэй (Иргэний хууль 205.1).
- Гэрээгээр сертификат буцааж, гэрээс татгалзах эрхтэй гэсэн заалт нь хуулиар олгогдсан эрхийг хязгаарласан, үгүйсгэсэн шинжтэй тул хэрэгжүүлэх үндэслэлгүй.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Гэрээний нөхцөл нь эзэмшигч этгээдэд ашиг өгөх хугацааг тодорхойлгүй, ашиг өгөх нөхцөл үүсэхгүй байвал гэрээг цуцалзах эрхтэй (Иргэний хууль 204.1).
- Гэрээгээр талбай түрээслэх онцгой эрх олгох гэрээ байгуулсан нь худалдах, худалдан авах гэрээний харилцаа үүсгэсэн (Иргэний хууль 243.1).
- Гэрээг цуцалсан тохиолдолд гүйцэтгэлийг биет байдлаар харилцан буцаан олгох эрхтэй (Иргэний хууль 205.1).