Үйл явдал
Худалдах-худалдан авах гэрээний дагуу орон сууцны өмчлөх эрхийг тогтоолгох маргаан. Захиалагч нь барилга байгуулагч компанитай орон сууц захиалан бариулах гэрээ байгуулж, гэрээнд заасан төлбөрийн хувийг бүрэн төлсөн боловч барилга ашиглалтанд ороогүй, улсын комисс хүлээж аваагүй байсан тул өмчлөгчөөр тогтоолгох нэхэмжлэл гаргасан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны үнийн нийт төлбөрийг бүрэн төлсөн тул Иргэний хуулийн дагуу өмчлөх эрх нь шилжиж, өмчлөгчөөр тогтоолгоно гэж үзсэн.
- Хариуцагч: Захиалагч нь гэрээний үүргээ зөрчсөн тул гэрээг цуцалсан, мөн тухайн барилга нь өөр гуравдагч этгээдийн барьцаанд байгаа тул өмчлөх эрхийг шилжүүлэх боломжгүй гэж үзсэн.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагыг хангаж, нэхэмжлэгчийг орон сууцны өмчлөгч мөн болохыг тогтоосон.
- Нэхэмжлэгч нь орон сууцны үнийн нийт төлбөрийг бүрэн төлсөн тул Иргэний хууль 112.1-д заасны дагуу тухайн хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжинэ гэж үзсэн.
- Талууд гэрээний дагуу төлбөрийг харилцан тохирсон хуваарийн дагуу төлсөн тул Иргэний хууль 243.1-д заасны дагуу эд хөрөнгийг өөрийн өмчлөлд шилжүүлэхийг шаардах эрхтэй байна гэж дүгнэсэн.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Талууд эд хөрөнгийн үнийг бүрэн төлснөөр тухайн хөрөнгийн өмчлөх эрх шилжинэ (Иргэний хууль 112.1).
- Худалдан авагч нь гэрээний дагуу төлбөрийг төлсөн тохиолдолд эд хөрөнгийг өөрийн өмчлөлд шилжүүлэхийг шаардах эрхтэй (Иргэний хууль 243.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух