Үйл явдал
Орон сууцны өмчлөгчөөр тогтоох маргаан. Нэхэмжлэгч компани нь хариуцагч компанитай орон сууц захиалгын гэрээ байгуулж, төлбөрийг бүрэн төлсөн боловч орон сууц хүлээлгэн өгөөгүй тул өмчлөгчөөр тогтоохыг шаардсан.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн тул шударга эзэмшигч бөгөөд хууль ёсны өмчлөгч болсон гэж үзэн, орон сууцыг өмчлөгчөөр тогтоохыг шаардсан.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэгийг бүрэн зөвшөөрч, төлбөр төлөгдсөн нь үнэн гэж тайлбарласан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэлийг бүрэн хэрэгсэхгүй болгох. Учир нь тухайн орон сууц нь өөр этгээдийн өмчлөлд бүртгэгдсэн байсан тул өмчлөх эрх шилжүүлэх эрх олгоогүй байсан байна. Орон сууц нь өөр этгээдийн нэр дээр бүртгэгдсэн байсан тул өмчлөх эрх шилжүүлэх гэрээгээр зөвхөн захиран зарцуулах эрх олгосон, өмчлөх эрх олгоогүй байсан тул нэхэмжлэлийг хариуцагчид холбож шийдвэрлэх боломжгүй юм.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Орон сууцны төлбөрийг бүрэн төлсөн нь ажил гүйцэтгэх гэрээний үүргээ биелүүлсэн гэж үзнэ (Иргэний хууль 343.1).
- Өмчлөх эрх шилжүүлэх эрх олгоогүй байсан тул нэхэмжлэлийг өөр этгээдэд холбож шийдвэрлэх боломжгүй (Иргэний хууль 57.1).