Хан-Уул дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох маргаан. Төлбөр төлөгч өмчлөх эрхтэй эд хөрөнгийг зах зээлийн ханшаас хэт багаар үнэлсэн, мөн үнэлгээний тухай мэдэгдлийг хугацаанд нь танилцуулаагүй гэж үзэн үнэлгээг хүчингүй болгох нэхэмжлэл гаргасан.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Үл хөдлөх эд хөрөнгийн үнэлгээ зах зээлийн ханшаас хэт доогуур, бодит байдалд нийцэхгүй, мөн үнэлгээний тухай мэдэгдлийг ажлын гурван өдрийн дотор танилцуулах хууль ёсны журмыг зөрчсөн тул үнэлгээг хүчингүй болгохыг шаардсан.
• Хариуцагч: Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх ажиллагаа хуульд заасан журмын дагуу явагдсан, үнэлгээний мэдэгдлийг баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн тул нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгохыг үндэслэсэн.

Шийдвэр ба үндэслэл

Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хэрэгсэхгүй болгох шийдвэр гаргасан.

• Үнэлгээний тухай мэдэгдлийг баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн тул Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 14.3-т заасан мэдэгдэх хуудсыг дуудан ирүүлж, боломжгүй тохиолдолд баталгаат шуудангаар хүргүүлэх журмыг зөрчөөгүй тул нэхэмжлэгчийн гомдол үндэслэлгүй гэж үзсэн.
• Шинжээч нь хөрөнгийн байдал, зах зээлийн ханш, орчны нөхцөлийг нарийвчлан судалсан тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 9-д заасан шаардлагыг хангасан дүгнэлт гаргасан гэж үзсэн.
• Нэхэмжлэгч үнэлгээг зах зээлийн үнэ хэт доогуур гэж үзсэн боловч үнийн ханштай харьцуулсан нотлох баримт ирүүлээгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-д заасан нотлох баримт гаргах үүрэг хэрэгжүүлээгүй тул нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шинжээч хөрөнгийн байдал, зах зээлийн ханш, орчны нөхцөлийг судалсан бол хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 9-д заасан шаардлагыг хангасан гэж үзнэ.
• Мэдэгдэхлийг баталгаат шуудангаар хүргүүлсэн нь Шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх тухай хууль 14.3-т заасан журмыг хангасан гэж үзнэ.
• Нэхэмжлэгч үнийн ханшийн зөрүүг нотлох баримт ирүүлээгүй тул Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хууль 25.2.2, 38.1-ийн дагуу нотлох баримт гаргах үүрэг хэрэгжүүлээгүй гэж үзнэ.