Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох тухай маргаан. Шийдвэр гүйцэтгэгч нь нэхэмжлэгч компанийн өмчлөлийн үл хөдлөх эд хөрөнгийг үнэлэх ажиллагаа явуулсан боловч үнэлгээний тухай мэдэгдлийг нэхэмжлэгчид холбогдох хугацаанд хүргүүлээгүй байна. Мөн шинжээч томилох үйл явц болон тогтоосон үнэлгээ нь зах зээлийн ханшаас хэт доогуур, үндэслэлгүй байсан тул нэхэмжлэгч үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлт гаргажээ.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Шийдвэр гүйцэтгэгч нь үнэлгээний тухай мэдэгдлийг хугацаанд нь хүргүүлээгүй, мөн эд хөрөнгийн үнийн саналыг авахгүйгээр шинжээч томилсон тул үнэлгээ нь хууль бус, үнэгүйдүүлсэн гэж үзэв.
• Хариуцагч: Мэдэгдлийг хаяглан үйлдсэн боловч нэхэмжлэгч хүлээн авсангүй гэж үзэж, үнэлгээг хууль ёсны дагуу хийсэн гэж тайлбарлав.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх эд хөрөнгийн үнэлгээг хүчингүй болгох хүсэлтийг ханаж, үнэлгээг хүчингүй болгохоор шийдвэрлэв.

• Шийдвэр гүйцэтгэгч нь үнэлгээний тухай мэдэгдлийг төлбөр төлөгчийн саналыг харгалзан, хуульд заасан хугацаанд танилцуулж, санал хүсэлт авахгүй байсан тул Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3-ын дагуу үүрэг гүйцэтгэх ажиллагааны журмыг зөрчсөн байна.
• Өмчлөгчээс үнийн санал авалт авч, шинжээч томилохгүйгээр үнэлгээ гаргасан нь Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2-т нийцэхгүй байна.
• Үнэлгээний тайлан нь зах зээлийн жишиг үнийн тооцооллоос эргэлзээтэй, үндэслэлгүй байсан тул Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.2.3-т заасан үнэ цэнийн үндэслэлтэй, тодорхой байх шаардлагыг хангаагүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Шийдвэр гүйцэтгэгч нь үнэлгээний тухай мэдэгдлийг холбогдох талуудад хугацаанд нь хүргүүлж, санал хүсэлт авах ёстой (Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.3).
• Хөрөнгийн үнэлгээ нь шударга, хууль тогтоомж болон стандартад нийцсэн, үндэслэлтэй байх ёстой (Хөрөнгийн үнэлгээний тухай хууль 8.2.3).
• Үнэлгээ хийх үед эзэмшигчээс үнийн санал авахгүйгээр шинжээч томилох нь хууль бус (Шүүхийн шидвэр гүйцэтгэх тухай хууль 55.2.2).