📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулж, 3 сарын төлбөр болон дэнчин нийт 6,000,000 төгрөг шилжүүлсэн. Гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж, байрыг хүлээлгэн өгсөн боловч хариуцагч дэнчин болох 1,500,000 төгрөгийг буцаан олгохоос татгалзсан.
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц хөлс гэрээний үүрэгт 1,500,000 төгрөгийн дэнчинг гаргуулах.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, учир нь нэхэмжлэгч гэрээг цуцлах тухай 3 сарын өмнө мэдэгдэх үүргээ зөрчсөн бөгөөд нийт 1,714,020 төгрөгийн хохирол учруулсан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Талууд 2022 оны 11 дүгээр сарын 10-ны өдөр 1 жилийн хугацаатай орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан.
- Нэхэмжлэгч 2023 оны 01 дүгээр сарын 17-ны өдөр гэрээг цуцлах хүсэлтээ илэрхийлж, 2023 оны 02 дугаар сарын 10-ны өдөр байрыг суллаж өгсөн.
- Гэрээний 5.4-д "хөлслөгч гэрээг хугацаанаас өмнө цуцлах бол 3 сарын өмнө хөлслүүлэгч талд мэдэгдэх үүрэгтэй" гэж заасан.
- Хариуцагч нэхэмжлэгчийн үүргийн зөрчлөөс болж 1,600,000 төгрөгийн орлого алдсан, 48,020 төгрөгийн СӨХ, ус, тогны төлбөр төлөгдөөгүй, 66,000 төгрөгөөр цоожны гол солиулсан гэж мэдэгдсэн.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2023-04-21, Дугаар: 183/ШШ2023/01260
- Хариуцагч Б.Н-ээс 1,500,000 төгрөг гаргуулахыг хүссэн нэхэмжлэгч Х.Э-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 38,950 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 302.1-д заасан орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу талууд үүрэг хүлээсэн.
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний 5.4 болон Иргэний хуулийн 294.3-т заасан гэрээг цуцлах тухай 3 сарын өмнө мэдэгдэх үүргээ зөрчсөн нь тогтоогдсон.
- Нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ зөрчсөнөөс хариуцагчид хохирол учирсан тул 1,500,000 төгрөгийг гаргуулахаар шаардах эрхгүй.