📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- Үйл явдал: Нэхэмжлэгч нь хариуцагчтай орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулж, 3 сарын төлбөр болон дэнчин нийт 6,000,000 төгрөг шилжүүлсэн. Гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцалж, байрыг хүлээлгэн өгсөн боловч хариуцагч дэнчин болох 1,500,000 төгрөгийг буцаан олгохоос татгалзсан.
- Нэхэмжлэгч: Орон сууц хөлс гэрээний үүрэгт 1,500,000 төгрөгийн дэнчинг гаргуулах.
- Хариуцагч: Нэхэмжлэлийн шаардлагыг хүлээн зөвшөөрөхгүй, учир нь нэхэмжлэгч гэрээг цуцлах тухай 3 сарын өмнө мэдэгдэх үүргээ зөрчсөн бөгөөд нийт 1,714,020 төгрөгийн хохирол учруулсан.
📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД
- Талууд 2022 оны 11 дүгээр сарын 10-ны өдөр 1 жилийн хугацаатай орон сууц хөлслөх гэрээ байгуулсан.
- Нэхэмжлэгч 2023 оны 01 дүгээр сарын 17-ны өдөр гэрээг цуцлах хүсэлтээ илэрхийлж, 2023 оны 02 дугаар сарын 10-ны өдөр байрыг суллаж өгсөн.
- Гэрээний 5.4-д "хөлслөгч гэрээг хугацаанаас өмнө цуцлах бол 3 сарын өмнө хөлслүүлэгч талд мэдэгдэх үүрэгтэй" гэж заасан.
- Хариуцагч нэхэмжлэгчийн үүргийн зөрчлөөс болж 1,600,000 төгрөгийн орлого алдсан, 48,020 төгрөгийн СӨХ, ус, тогны төлбөр төлөгдөөгүй, 66,000 төгрөгөөр цоожны гол солиулсан гэж мэдэгдсэн.
🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- Өдөр: 2023-04-21, Дугаар: 183/ШШ2023/01260
- Хариуцагч Б.Н-ээс 1,500,000 төгрөг гаргуулахыг хүссэн нэхэмжлэгч Х.Э-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 38,950 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.
📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Иргэний хуулийн 302.1-д заасан орон сууц хөлслөх гэрээний дагуу талууд үүрэг хүлээсэн.
- Нэхэмжлэгч нь гэрээний 5.4 болон Иргэний хуулийн 294.3-т заасан гэрээг цуцлах тухай 3 сарын өмнө мэдэгдэх үүргээ зөрчсөн нь тогтоогдсон.
- Нэхэмжлэгч гэрээний үүргээ зөрчсөнөөс хариуцагчид хохирол учирсан тул 1,500,000 төгрөгийг гаргуулахаар шаардах эрхгүй.
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух