Үйл явдал
Зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлээгүй болон орон сууц хөлслөх гэрээний мөнгө төлөөгүй гэх маргаан. Нэхэмжлэгч нар хариуцагчидтай зээлийн гэрээ байгуулж, хариуцагч нь зээлийн төлбөрийг төлснөөр орон сууц эзэмшүүлэхээр тохиролцсон боловч гэрээний хугацаа дууссан хэдий ч хариуцагч зээлийн үндсэн мөнгөн дүнг төлөөгүй байна.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Зээлийн гэрээний үндсэн мөнгөн дүн болон гэрээний нөхцөл ёсоор тохиролцсон алдангийг нэхэмжилсэн.
- Хариуцагч: Зээлийн үндсэн мөнгөний зарим хэсгийг бэлнээр өгсөн тул хасахаар, мөн орон сууцны хөлс төлбөрийг хасахаар эсрэг нэхэмжлэл гаргасан.
Шийдвэр ба үндэслэл
Шүүх нэхэмжлэлийн үндсэн хэсгийг хангаж, сөрөг нэхэмжлэлийн зарим хэсгийг хасаж шийдвэрлэв. Хариуцагч нь зээлийн үндсэн мөнгөн дүнг төлөөгүй тул зээлийн гэрээний үүрэг биелүүлнэ гэсэн нөхцөл биелээгүй учир зээлдэгч нь үндсэн мөнгөн дүнгээ төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 281.1, 232.4). Орон сууцны хөлс төлбөрийн тухайд, хариуцагч нь зээлийн гэрээний хугацаа дууссанаас хойш орон сууц эзэмшүүлсэн тул орон сууц хөлслөх гэрээний харилцаа үүссэн, учир нь хөлслүүлэгч нь хөлслүүлэгчийн зөвшөөрөлтэйгээр гуравдагч этгээдэд дамжуулан хөлслүүлэх эрхтэй (Иргэний хууль 305.1, 302.1). Нэхэмжлэгч нарын өгсөн 1,650,000 төгрөгийг хасаж, үлдсэн 6,350,000 төгрөгийг хариуцагчаас гаргуулж олгох хэрэгтэй байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Зээлдэгч нь зээлийн гэрээний нөхцөл биелээгүй тул үндсэн мөнгөн дүнгээ төлөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 281.1, 232.4).
- Хөлслүүлэгч нь орон сууцыг гуравдагч этгээдэд дамжуулан хөлслүүлэх эрхтэй тул хөлслөх гэрээний харилцаа үүснэ (Иргэний хууль 305.1).
- Гэрээний хугацаа дууссан хэдий ч орон сууц эзэмшүүлсэн бол хөлс төлөх үүрэг үүснэ (Иргэний хууль 302.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух