Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

Үйл явдал

Тээврийн хэрэгсэл худалдах, худалдан авах гэрээний үүргийг биелүүлээгүйгээс үүдэн гарсан мөнгөн төлбөр гүйцэтгэх тухай маргаан. Худалдагч тал гэрээгээр тохиролцсон авто машиныг хариуцагч тал өөр хүнд худалдаалсан тул нэхэмжлэгч тал гэрээг цуцалж, төлбөрийг нэхэмжилсэн байна.

Талуудын байр суурь

• Нэхэмжлэгч: Хариуцагч тал гэрээний дагуу авто машины үнийн төлбөрийг (ойролцоогоор 8 сая төгрөг) мөнгөн хэлбэрээр эсхүл үл хөдлөх эд хөрөнгө шилжүүлэн өгөх ёстой боловч гэрээний үүргээ биелүүлээгүй тул мөнгөн дүнг гаргуулж авах шаардлагатай.
• Хариуцагч: Авто машины төлбөрийн ордод өөрийн эзэмшил бүхий газрыг шилжүүлэн өгөхээр тохиролцсон бөгөөд нэхэмжлэгч тал газрын татвар болон ашигласны төлбөрийг төлөөгүй тул гэрээг биелүүлэхгүй.

Шийдвэр ба үндэслэл

Шүүх хариуцагч талыг нэхэмжлэгч талд ойролцоогоор 8 сая төгрөг гаргуулж өгөхгөөр шийдвэрлэсэн. Хариуцагч тал гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлээгүй тул нэхэмжлэгч тал гэрээг цуцалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1), учир нь хариуцагч тал гэрээний дагуу төлөх ёстой төлбөрийг төлөөгүй байна. Хариуцагч тал өөр хүнд худалдаалсан гэх мэт нөхцөл байдал нь гэрээний дагуу хөрөнгийг эрхийн зөрчилгүй байх ёстой гэсэн шаардлагыг хангаагүй тул гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, мөн гэрээ биелсэнээс олсон ашгийг буцаан өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1), учир нь хариуцагч тал гэрээний дагуу хөрөнгийг өмчлөх эрхтэй талд шилжүүлээгүй байна.

Хууль зүйн гол дүгнэлт

• Талуудын аль нэг нь гэрээгээр хүлээсэн үүргээ зөрчсөн, нэмэлт хугацаа тогтоосон боловч үр дүн гараагүй бол нөгөө тал гэрээгээр татгалзах эрхтэй (Иргэний хууль 225.1).
• Худалдах, худалдан авах гэрээгээр худалдагч нь эрхийн зөрчилгүй хөрөнгө, түүнтэй холбоотой баримт бичгийг худалдан авагчийн өмчлөлд шилжүүлэх үүрэгтэй (Иргэний хууль 243.1).
• Гэрээгээр аль нэг тал нь гэрээнд зааснаар үүргээ биелүүлээгүй бол талууд гэрээний гүйцэтгэлийг биет байдлаар нь, мөн гэрээ биелсэнээс олсон ашгийг харилцан буцааж өгөх үүрэгтэй (Иргэний хууль 205.1).