Баянгол дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч В.*** нь нас барсан нөхөр Ч.-ийн үрчилж авсан хүү С.-тэй орон сууцны өмчлөлийн хувь хэмжээний талаар маргасан. В.*** нь орон сууцыг гуравны хоёр хувиар өмчлөх давуу эрхтэй болохыг тогтоолгохыг шаардсан.
• Нэхэмжлэгч: В.*** нь орон сууцыг 25 жил эзэмшиж, ашиглалтын зардлыг ганцаараа төлсөн тул гуравны хоёр хувиар өмчлөх давуу эрхтэй болохыг тогтоолгох.
• Хариуцагч: С.*** нь аавынхаа мөнгөөр авсан байр бөгөөд өмчлөлийн хувийг өвлөн авах эрхтэй, бүртгэлд байгаа хүмүүс адил эрхтэй гэж үзсэн.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• В.*** болон Ч.*** нар гэрлэлтээ батлуулж, Ч.*** нас барах хүртэл хамт амьдарсан.
• Ч.*** нь өөрийн дүүгийн хүүхэд С.-ийг үрчилж авсан бөгөөд С. нь маргаан бүхий орон сууцны хамтран өмчлөгчөөр бүртгэгдсэн.
• Нэхэмжлэгч В.*** нь орон сууцыг худалдан авахад С.*** мөнгө төлөөгүй, хамт амьдраагүй хэмээн тайлбарласан.
• Хариуцагч С.*** нь аавынхаа өмчлөлийн хувийг өвлөн авах эрхтэй бөгөөд өмнөх шүүхийн шийдвэрээр уг байранд байх ёстой гэж тогтоогдсон.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2023-03-22, Дугаар: 102/ШШ2023/01120
• В.***-ийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон. Улсын тэмдэгтийн хураамжид төлсөн 70,200 төгрөгийг улсын орлогод хэвээр үлдээсэн.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 108.1-д зааснаар хоёр буюу түүнээс дээш этгээд хөрөнгийг дундаа буюу хамтран өмчилж болно. Нэхэмжлэгч В.*** болон хариуцагч С.*** нар маргаан бүхий орон сууцыг хамтран өмчлөх эрхтэй болох нь Нийслэлийн Иргэний хэргийн давж заалдах шатны шүүхийн магадлал болон үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлийн мэдүүлгээр тогтоогдсон.
• Иргэний хуулийн 520.1.1-д хууль ёсны өвлөгчийг нас барагчийн эхнэр, нөхөр, төрүүлсэн болон үрчилж авсан хүүхэд гэж заасан. С.*** нь Ч.***-ийн үрчилж авсан хүүхэд тул хууль ёсны өвлөгч бөгөөд эцгийнхээ өмчлөлийн хөрөнгөөс Иргэний хуулийн 520.1.1-д зааснаар адил хэмжээгээр өвлөх эрхтэй.
• Нэхэмжлэгч Иргэний хуулийн 105.1-д зааснаар эд хөрөнгийг арваас дээш жил эзэмшиж, ашиглаж байсан тохиолдолд өмчлөх эрхийг тэргүүн ээлжинд олж авах давуу эрхтэй гэж шаардсан боловч, энэ заалт нь эд хөрөнгийг өөрийн өмчлөлдөө авах давуу эрхийн талаарх ойлголт бөгөөд С.***-ийн хууль ёсны өвлөх эрхийг үгүйсгэх үндэслэл болохгүй.
• Иймд В.***-ийн орон сууцыг гуравны хоёр хувиар өмчлөх давуу эрхтэй болохыг тогтоолгох шаардлагыг үндэслэлгүй гэж үзсэн.