Баянзүрх дүүргийн Иргэний хэргийн анхан шатны шүүхийн Шийдвэр

📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА

• Үйл явдал: Нэхэмжлэгч А нь талийгаач эцэг С-ийн өвлөгчөөр тогтоолгож, өмчлөх эрхтэй орон сууцны хэсгийг гаргуулахыг шаардсан. Хариуцагч М нь орон сууцыг С-тэй хамтран өмчилсөн, өр төлбөрийг барагдуулсан, мөн өөрийн хашаа байшинг нэхэмжлэгчийн дүүд өгсөн гэж маргасан.
• Нэхэмжлэгч: А, Б нар нь талийгаач С-ийн өвлөгчөөр тогтоолгож, орон сууцны ногдох хэсэг болох 50,000,000 төгрөгийг гаргуулахыг шаардсан.
• Хариуцагч: М нь С-тэй тохирсон, хэрэглээний зардлыг төлсөн, хашаа байшин, мөнгө өгсөн, хууль ёсоор хамтран өмчилсөн тул нэхэмжлэлийг зөвшөөрөхгүй.

📌 НОТЛОХ БАРИМТУУД

• Талийгаач С нь 2006 оны 7 дугаар сарын 5-нд нас барсан бөгөөд орон сууцны өмчлөх эрхийн гэрчилгээг 2006 оны 7 дугаар сарын 24-нд С болон М нарын нэр дээр олгосон.
• Хариуцагч М нь С-ийн нас барсны гэрчилгээг хавсарган 2006 оны 7 дугаар сарын 18-нд үл хөдлөх эд хөрөнгийн бүртгэлд өргөдөл гаргасан.
• Нэхэмжлэгч А нь талийгаач С-ийн төрсөн охин бөгөөд бусад хүүхдүүд өвлөхөөс татгалзсан.
• Нэхэмжлэгч Б нь талийгаач С-ийн зээ хүү бөгөөд түүнийг өвлөгч гэж үзэх хуулийн үндэслэлгүй.
• Орон сууцны зах зээлийн үнэлгээ 41,000,000 төгрөг болох нь шинжээчийн дүгнэлтээр тогтоогдсон.

🏛️ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР

• Өдөр: 2022-12-01, Дугаар: 101/ШШ2022/05033
• Нэхэмжлэгч А-ийн өв хүлээн авах хугацааг сунгаж, Баянзүрх дүүрэг, 8 дугаар хороо, Цагдаагийн академийн 48 айлын гудамж, 2 тоот хаягт байрлах орон сууцны С-д ногдох хэсгийн хууль ёсны өвлөгчөөр нэхэмжлэгч А-г тогтоосон.
• Хариуцагч М-ээс уг орон сууцнаас А-д ногдох хэсэгт 20,500,000 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч А-д олгосон.
• Нэхэмжлэлээс 29,500,000 төгрөгт холбогдох хэсэг болон нэхэмжлэгч Б-гийн гаргасан нэхэмжлэлийг хэрэгсэхгүй болгосон.
• Хариуцагч М-ээс 260,450 төгрөгийг гаргуулж нэхэмжлэгч А-д олгосон.

📚 ҮНДЭСЛЭЛ

• Иргэний хуулийн 520.1.1-д зааснаар нэхэмжлэгч А нь талийгаач С-ийн төрсөн охин тул хууль ёсны өвлөгч мөн.
• Талийгаач С-ийн хүүхдүүд болох С.Энхжаргал, С.Энхбаатар, С.С.Алтантуул, С.Үүрийнтуяа нар өвлөгчөөр тогтоолгохгүй гэж мэдүүлсэн тул А нь өвлөх эрхтэй.
• Иргэний хуулийн 520.1.2-д зааснаар талийгаач С-ийн хүүхдүүд байгаа тохиолдолд зээ хүү Б-г хууль ёсны өвлөгч гэж үзэх үндэслэлгүй.
• Иргэний хуулийн 520.3-т заасан хөдөлмөрийн чадваргүй иргэн гэдэгт 18 насанд хүрээгүй хүүхэд хамаарахгүй тул Б-г өвлөгчөөр тогтоох боломжгүй.
• Иргэний хуулийн 528.4-т зааснаар өв хүлээн авах хугацааг хүндэтгэн үзэх шалтгаантай тохиолдолд шүүх сунгаж болно. М нь С-ийн хүүхдүүд байгааг мэдсээр байж орон сууцыг хамтран өмчилж байгаагаа мэдэгдээгүй нь хүндэтгэн үзэх шалтгаан болно.
• С болон М нарын хооронд орон сууц, хашаа байшинг арилжааны гэрээгээр арилжаалсан эсвэл худалдах, худалдан авах гэрээгээр шилжүүлж авсан нь баримтаар тогтоогдоогүй тул М дангаар өмчлөх эрхгүй.