Тогтоол №19811·Иргэн · Давж шат
### 📄 ХЭРГИЙН ТОВЧ ТАНИЛЦУУЛГА
- **Үйл явдал**: Нэхэмжлэгч орон сууцаа барьцаалан зээл авсан боловч, үл хөдлөх эд хөрөнгө худалдах, худалдан авах гэрээ байгуулж, өмчлөх эрхийг хариуцагчид шилжүүлсэн тул уг гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулахыг хүсжээ.
- **Нэхэмжлэгч**: У.Э-А, Худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцуулах, үл хөдлөх эд хөрөнгийн өмчлөлийн гэрчилгээг өөрийн нэр дээр шилжүүлэхийг даалгах.
- **Хариуцагч**: М.М, М.Ц, Нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хүлээн зөвшөөрөхгүй, орон сууцыг худалдан авсан бөгөөд нэхэмжлэгч түрээсээр амьдарч байгаа.
### 🏛️ АНХАН ШАТ
- **Өдөр**: 2021-08-19, **Дугаар**: 151/ШШ2021/00584
- **Шийдвэр**: Нэхэмжлэгч У.Э-Агийн нэхэмжлэлийг бүхэлд нь хэрэгсэхгүй болгосон.
- **Үндэслэл**: Иргэний хуулийн 56.1.3-т зааснаар худалдах, худалдан авах гэрээг хүчин төгөлдөр бусд тооцох үндэслэлгүй.
### ⚖️ ДАВЖ ЗААЛДАХ ШҮҮХИЙН ШИЙДВЭР
- **Өдөр**: 2021-09-27, **Дугаар**: 210/МА2025/00XXX
- **Гомдлол гаргагч**: Нэхэмжлэгч
- **Гомдлолын шалтгаан**: Шүүх нэхэмжлэлийн шаардлагын хүрээнээс хэтрүүлэн дүгнэсэн, нотлох баримтыг үнэлээгүй, хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
- **Шийдвэр**: Анхан шатны шүүхийн шийдвэрийг өөрчилж, нэхэмжлэгчийн нэхэмжлэлийг хангасан.
### 📚 ҮНДЭСЛЭЛ
- Анхан шатны шүүхийн шийдвэр нь Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 116.2-т заасан хууль ёсны бөгөөд үндэслэл бүхий байх шаардлагад нийцээгүй.
- Талуудын хооронд байгуулагдсан орон сууц худалдах-худалдан авах гэрээ нь Иргэний хуулийн 56.1.2-т заасан "дүр үзүүлэн хийсэн хэлцэл" болох нь тогтоогдсон.
- Гэрээнд заагдсан 30,000,000 төгрөгийг худалдан авагч бодитоор худалдагчид шилжүүлээгүй.
- Нэхэмжлэгч орон сууцаа худалдах хүсэл зориггүй, харин мөнгө зээлэх зорилгоор гэрээ байгуулсан.
- Орон сууцны өмчлөх эрх хариуцагчид шилжсэн боловч бодитоор шилжээгүй, нэхэмжлэгч одоог хүртэл тухайн орон сууцандаа амьдарч байна.
- Нэхэмжлэгч У.Э-А Хаан банкны дансаар 9,900,000 төгрөгийг М.Цгийн дансанд "huu" гэсэн утгатайгаар шилжүүлсэн нь түрээсийн төлбөр биш, харин зээлийн харилцааг нотолж байна.
- Хариуцагчийн 30,000,000 төгрөгөөр байрыг худалдан авсан гэх тайлбар нь баримтаар нотлогдохгүй байна.
- Н.Болдбаатар болон М.М нарын хооронд зээлийн харилцаа үүссэн нь У.Э-Агийн нэхэмжлэлтэй маргаанд хамааралгүй.
- Анхан шатны шүүх нотлох баримтыг үнэлэх Иргэний хэрэг шүүхэд хянан шийдвэрлэх тухай хуулийн 40.1, 40.2-т заасан журмыг зөрчиж, хуулийг буруу тайлбарлан хэрэглэсэн.
- Иргэний хуулийн 56.5-д заасны дагуу хэлцлийн үр дагаврыг арилгаж, орон сууцны өмчлөх эрхийг У.Э-Агийн нэр дээр бүртгэхийг Улсын бүртгэлийн байгууллагад даалгасан.
ХуульTech