Үйл явдал
Бусдын эзэмшил ашиглалтад байгаа газрын талаарх маргаан — орон сууц чөлөөлүүлэх. Нэхэмжлэгч нь барилга байгууламжийн хөрөнгө оруулагч компанитай байгуулсан гэрээний дагуу төлбөр төлөх үүргээ биелүүлээгүй тул өмчлөх эрх нь шилжсэн гэж үзэн, орон сууцны гэрчилгээ авсан байна. Хариуцагч нар нь тухайн орон сууцыг эзэмшиж байгаа бөгөөд нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхийг хэрэгсэхэд саад болж байгаа гэж маргаан үүсжээ.
Талуудын байр суурь
- Нэхэмжлэгч: Хариуцагч нар орон сууцыг хууль бусаар эзэмшиж байгаа тул орон сууцыг чөлөөлүүлэх шаардлагатай.
- Хариуцагч: Өөрсдөө захиалгын гэрээ байгуулж, мөнгө төлсөн тул өмчлөх эрхтэй, нэхэмжлэгчийн гэрчилгээ нь хүчингүй болгогдсон байх ёстой.
Шийдвэр ба үндэслэл
Нэхэмжлэгчийн шаардлагыг хангаж, хариуцагч нарыг орон сууцнаас чөлөөлж, нэхэмжлэгчид гардуулж өгөх тухай. Хариуцагч нар үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөх бусдад шилжүүлэх, улсын бүртгэлд бүртгүүлэх тухай хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгож, өмчлөх эрх нэхэмжлэгчид шилжсэн тул хариуцагч нарын эзэмшил хууль бус юм (Иргэний хууль 110.1). Захиргааны хэргийн шүүхээр нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрхтэй холбоотой гэрчилгээг хүчингүй болгох асуудлыг хэвээр үлдээсэн тул нэхэмжлэгчийн өмчлөх эрх батлагдсан байна.
Хууль зүйн гол дүгнэлт
- Үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөх эрх хэлцлийн үндсэн дээр нэг этгээдээс нөгөөд шилжиж байгаа бол уг хэлцлийг бүртгүүлснээр өмчлөх эрх шинэ өмчлөгчид үүсэж, өмнөх өмчлөгчийн эрх дуусгавар болно (Иргэний хууль 110.1).
- Хариуцагч нар үл хөдлөх эд хөрөнгийг өмчлөх бусдад шилжүүлэх, улсын бүртгэлд бүртгүүлэх тухай хүсэлтийг хэрэгсэхгүй болгож, өмчлөх эрх нэхэмжлэгчид шилжсэн тул хариуцагч нарын эзэмшил хууль бус юм (Иргэний хууль 105.1).
Өөр асуулт байна уу?
Монгол Улсын хууль, тогтоомж, шүүхийн шийдвэрийн санд суурилсан хиймэл оюунаас хүссэн асуултаа асуу
Асуух